Инвестициялар сиздин каржылык абалыңызды чыңдоо үчүн эң сонун мүмкүнчүлүктү билдирет. Жеке инвестициялоонун эң популярдуу багыттарынын бири - кыймылсыз мүлккө бош каражаттарды инвестициялоо.
Эмнени издеш керек
Кыймылсыз мүлккө инвестиция салуу аманаттарды үнөмдөөнүн жакшы жолу жана активдерин көбөйтүү үчүн кыйла натыйжалуу курал деп эсептелет. Инвестициянын бул түрү акцияларга инвестиция салууга салыштырмалуу төмөн тобокелдиктер менен мүнөздөлөт. Кыймылсыз мүлккө инвестиция салуу, банкка каражаттарды депозиттик эсепке салгандан көрө, көп пайда алып келет. Бул ири шаарларда кыймылсыз мүлк суроо-талапка ээ болуп, наркынын тынымсыз өсүп жаткандыгына байланыштуу.
Шаар канчалык чоң болсо, ага кыймылсыз мүлк сатып алуу ошончолук пайдалуу болот. Чекене жана башка коммерциялык кыймылсыз мүлк сыяктуу объекттерге инвестиция салуу жакшы. Ошого карабастан, турак жай кыймылсыз мүлкү кыйла жагымдуу, анткени анын баасы коммерциялык кыймылсыз мүлккө караганда бир топ аз.
Тандоону жасоодо, объектинин өтүмдүүлүгүн эске алуу керек. Иштеп чыгуучунун ишеним деңгээлин, объектинин жайгашкан жерин жана батирлердин макетин эске алыңыз. Үнөмдөөнүн көлөмүнө көңүл буруп, мүмкүн болгон кирешени гана эмес, учурдагы тобокелчиликтерди дагы эске алыңыз.
Инвестициялык параметрлер
Турак жай кыймылсыз мүлкүнө инвестиция салуунун бир нече жолдору бар. Биринчиден, бул кийинки ижарага алуу үчүн кыймылсыз мүлккө ээ болуу. Инвестициянын бул түрү эң төмөнкү тобокелдиктер менен мүнөздөлөт. Аракеттердин алгоритми өтө жөнөкөй: адегенде жашоо аянтын сатып алыш керек, андан кийин аны ижарага берүү керек. Бул жерде татаал эч нерсе жок.
Албетте, батир сатып алууда туура аймакты тандап, жайгашуусу жана оңдоп-түзөө иштерин чечишиңиз керек. Ошого карабастан, чоң ката кетирүү жана акчаны жоготуу дээрлик мүмкүн эмес.
Экинчи инвестициялык вариант курулуп жаткан кыймылсыз мүлккө инвестиция салууну камтыйт. Квартираны баштапкы этапта сатып аласыз, белгилүү бир убакыт өткөндөн кийин, объектинин курулушу аяктап, баалар көтөрүлүп, жеңилдиктер пайда болот. Бирок белгилүү бир тобокелчиликтер дагы бар, анткени кризис болгондо курулуш токтойт.
Ошондуктан, кепилденген киреше үчүн, объектти тандоого олуттуу мамиле жасаңыз. Иштеп чыгуучу компаниянын беделине, ийгиликтүү аяктаган долбоорлордун санына көңүл буруңуз.
Инвестициянын ар кандай ыкмаларын айкалыштыруу пайдалуу, андыктан курулуп жаткан үйгө акча салып, андан кийин батирди ижарага алып, 5-15 жылдын ичинде кирешелүү сатуу. Бул параметр натыйжалуу деп атоого болот.
Мүмкүн болсо, тобокелдиктерди диверсификациялап, чет өлкөдөгү мүлккө инвестиция салып, андан кийин ижарага алсаңыз болот. Компания кардарларды издөө маселелерин колго алат, сиз банк эсебиңизден киреше алып, ижарада жашайсыз.
