Адам насыя алганда, көпчүлүк учурда ага эки төлөм ыкмасы сунушталат - аннуитет жана дифференциалдуу. Алар бири-биринен негизги карызды төлөө жана пайыздарды төлөө принциби менен айырмаланат. Бул варианттардын ар бири белгилүү бир шарттарда пайдалуу болушу мүмкүн экендигин түшүнүү керек.
Нускамалар
1 кадам
Төлөм түзүмүндөгү айырмачылыкка көңүл буруңуз. Дифференциалдуу насыя бардык негизги карызды бирдей бөлүккө бөлүүнү жана калган суммага пайыздарды чегерүүнү камтыйт. Бул учурда, төлөмдөрдүн суммасы ай сайын кайрадан эсептелет жана бара-бара төмөндөйт, анткени пайыздык төлөм барган сайын азайып баратат. Аннуитеттик насыяны тандоодо, тескерисинче, адам ар бир жолу бирдей сумманы төлөйт, б.а. банк негизги ай сайынкы төлөмдү эсептейт жана карыз төлөнгөнгө чейин аны кыскартпайт.
2-кадам
Насыянын пайызын эсептөөдөгү айырманы эске алыңыз. Дифференциалдуу төлөм менен, негизги карыздын бир пайызы чегерилет, ал эми калган төлөмдөрдүн суммасы азайган сайын, пайыздык төлөмдүн көлөмү азаят. Аннуитеттик төлөм толугу менен башка төлөм схемасын камтыйт. Башында, адам карыздын минималдуу бөлүгүн төлөп, дээрлик гана пайыздарды төлөйт. Убакыттын өтүшү менен, пайыздык төлөмдөр азайып, негизги карыз боюнча төлөмдөр өсүп жатат, анын үстүнө, бул бир калыпта болуп жатат. Бул учурда, төлөмдүн суммасы ошол бойдон калат. Мисалы, биринчи айда адам 5000 рубль төлөй алат. пайыз менен жана 1000 б. негизги карыздан, ал эми экинчисинде - 4000 руб. пайыздар жана 2000 руб. негизги.
3-кадам
Ай сайын төлөөнү эсептеп чыгыңыз. Дифференциалдуу насыя менен, карызды төлөө учурунда, карызкор салыштырмалуу аз сумманы төлөйт, бирок эң башында, аннуитеттик насыяга караганда, ай сайынкы төлөм жогору болуп чыгат. Бул өзгөчөлүктү эки себептен эске алуу маанилүү. Биринчиден, эгер сиз насыяны төлөө үчүн жетиштүү көлөмдө каражат бөлө албасаңыз, аннуитеттик төлөм сиз үчүн кыйла пайдалуу болот. Экинчиден, дифференциалдаштырылган насыяны тандап жатканда, банк берүүгө даяр турган жалпы сумма аннуитеттик насыяга артыкчылык берилгенден төмөн болот. Себеби, банктын өкүлдөрү кардарга бериле турган сумманы аныктоодо ай сайынкы төлөмдүн эң жогорку чегин эске алышат.
