Экспресстүү насыяга документтердин минималдуу топтому менен кайрылганда, насыя алуучулар насыя келишиминин шарттарын чанда гана билишет. Мындай кайдыгерликтин негизги себеби - карызга алынган каражатка шашылыш муктаждык жана убакыттын тардыгы. Бирок, так ушул насыя документтерине кол коюуда этиятсыздык карыз алуучуга бир топ көйгөйлөрдү алып келиши мүмкүн. Биринчи төлөмдүн убактысы келгенде, ойлонбостон насыя алгандар жаман насыянын баасын төмөндөтүүнүн ар кандай жолдорун издей башташат. Насыянын катталуу стадиясында жана аны төлөө мезгилинде баасын кандайдыр бир деңгээлде төмөндөтүүгө болобу?
Кредиттик брокерге жардам
Көпчүлүк орусиялыктар насыя алууну каалаган банкты өз алдынча тандашат. Бирок, биздин өлкөдө кардар үчүн эң пайдалуу кредиттик программаларды алууга адистешкен көптөгөн уюмдар бар. Мындай адистерди кредиттик брокерлер деп аташат, алар учурдагы насыя рыногунун абалын жакшы билишет жана белгилүү бир насыя берүүчүнү “кубантуу” ыкмасын билишет. Керектөө насыясын иштеп чыгуу стадиясында насыя брокери менен кызматташуу банктын пайыздык көлөмүн кыйла үнөмдөйт.
Баштапкы төлөм
Көпчүлүк россиялык банктар "биринчи транштын суммасы канчалык көп болсо, насыянын пайызы төмөндөйт" деген принцип менен иштешет. Бул абдан логикалуу, анткени насыянын пайыздык ченинин өлчөмү насыянын наркын гана эмес, банктын акчасын жоготуу тобокелдигин да чагылдырат, тиешелүүлүгүнө жараша насыянын суммасы канчалык аз болсо, бул тобокелдиктер ошончолук төмөн болот. Ошондуктан, кандайдыр бир товарды насыяга сатып алууда, сатылып алынган өнүмдүн баасынан кеминде 10% баштапкы төлөмдү төлөөгө даяр болгонуңуз оң.
Насыяны мөөнөтүнөн мурда төлөө
Көпчүлүк банктар кредиттик карызды төлөө үчүн аннуитеттик схеманы колдонушат, мында насыяны пайдалангандыгы үчүн пайыздар карыздын балансына салынат. Эгерде карыз минималдуу төлөмдөр менен төлөнсө, анда насыя мезгилинин аягында банкка төлөнгөн пайыздардын суммасы баштапкы насыя суммасына карата абдан таасирдүү болот. Демек, насыяны төлөө графигинде көрсөтүлгөндөн ири өлчөмдө насыяны төлөө эң сарамжалдуу болмок.
Насыянын коопсуздугу
Банкка алынган каражаттарды кайтарып берүү кепилдиктерин берүү менен, банктык тобокелдиктерди жана алар менен кошо насыянын пайыздык чендерин азайтууга болот. Насыяны ар кандай өтүмдүү мүлк же кепилдик менен камсыздоого болот. Банкка кепилдиктерди берүү менен, ал буга чейин кандай болгон күндө дагы, акчасын күрөөгө коюлган мүлктү сатуудан же кепилден алган акчанын эсебинен, эгерде акчалай түрдө алаарын алдын ала билет.
Максаттуу насыя
Насыянын баасын төмөндөтүүнүн дагы бир жолу - бул максаттуу насыя берүү. Эгерде сиз кандайдыр бир сатып алууну жүзөгө ашыруу үчүн банктан насыя алсаңыз, бул жөнүндө насыя берүүчүгө маалымдасаңыз, анда ал сиздин каржыңызды башкарууну билгениңизди билип калат. Демек, максаттуу насыялоонун ставкасы жөнөкөй керектөө насыяларына караганда бир топ төмөн.
Кайра каржылоо
Эгерде сиз шашылыш түрдө насыя алып, насыя берүү шарттарына көңүл бурбасаңыз, анда рентабелдүү эмес насыяны башка банкта кайра каржылоо менен кутула аласыз. Ал үчүн сизге эң жагымдуу шарттары бар банкты тандап, жаңы насыяга кайрылуу менен учурдагы насыяны төлөөгө арыз берип, ансыз деле ыңгайлуу шарттарда төлөп берүү керек.
Артыкчылыктуу шарттар
Эгерде сиз жеңилдетилген шарттарда насыя алууну кааласаңыз, анда эң жакшысы, мурун насыя алып, аны ийгиликтүү төлөп берген банкка кайрылыңыз. Банктар кадыр-барктуу насыя алуучуларды абдан "жакшы көрүшөт", ошондуктан алар мындай кардарларга төмөнкү пайыздык ченде насыя берүүгө даяр. Эгерде сизге максаттуу насыя керек болсо, мисалы, ипотека же автоунаа насыясы, анда сиз атайын жеңилдетилген программаларга, мисалы, бюджеттик кызматкерлердин ипотекасына киресизби деп сураңыз.
