Акчаны карызга алсаңыз, насыяңызды төлөбөй коюу тобокелчилигине кабылсаңыз болот. Насыяны төлөө боюнча карыз милдеттенмелеринин аткарылышына кепилдик берүү үчүн күрөө келишимин түзүү сунушталат. Мындай учурда, мүлк ипотекага өткөрүлүп берилиши мүмкүн же келишимдин бүткүл мөөнөтүндө карыз алуучуга кала берет.
Нускамалар
1 кадам
Берилген насыя кайтарылбай калган учурда кандай күрөөнү бере алаарын аныктаңыз. Мындай учурда, күрөөнүн наркы насыянын суммасынан кем болбогону оң. Кыймылдын рыноктук наркын өзүңүз аныктай аласыз же насыя алуучу төлөгөн баалоочулардын кызматынан пайдалансаңыз болот.
2-кадам
Күрөөнү сактоо ыкмасын тандаңыз. Ал карыз алуучуда кала алат же насыя берүүчүгө күрөөгө коюлат. Биринчи учурда, мүлккө зыян келтирилгенде жана анын базар наркы жоготулган учурда, насыя предметин камсыздандырууну талап кылуу максатка ылайыктуу. Экинчи учурда, ипотеканы кабыл алуу жана өткөрүп берүү актысы түзүлөт, анда тараптардын маалыматтары, негизи, күрөө келишими жана берилген мүлктүн аталышы, саны жана наркы көрсөтүлөт.
3-кадам
Тараптардын паспорттук маалыматтары, насыянын суммасы, төлөө мөөнөтү, пайыздык чендер жана форс-мажордук жагдайлар көрсөтүлгөн насыялык келишим түзүңүз. Насыя алуучу белгиленген мөөнөттө өз милдеттенмелерин аткарбай калса, айып пулдарды жана пайыздарды белгилей кетүү керек.
4-кадам
Күрөө жөнүндө келишим түзүңүз. Ал жазуу жүзүндө түзүлүп, күрөө берүүчү жана күрөө кармоочу тарабынан кол коюлат. Эгерде кыймылсыз мүлк күрөө милдетин аткарса, анда келишим нотариалдык күбөлөндүрүлөт жана тиешелүү органдарда катталат. Келишимде анын даярдалган күнү жана насыянын суммасы көрсөтүлгөн насыя келишимине шилтеме берилиши керек. Андан ары, күрөөнүн предмети, анын наркы, алынган милдеттенмелер жана шарттар, ошондой эле аларды жүзөгө ашыруу тартиби белгиленет. Андан кийин, карыз төлөнгөнгө чейин күрөөнүн орду көрсөтүлөт.
5-кадам
Күрөөнү насыя берүүчүгө өткөрүп берүү мүмкүн эместигин унутпаңыз. Насыя алуучу өз милдеттенмелерин аткарбай, карызды убагында төлөбөгөн учурда, күрөө сатылып, сатуудан түшкөн каражаттын эсебинен насыя төлөнүп берилет.
