Лизинг - бул ижара мамилелеринин өзгөчө учуру жана ал үчүн, ошондой эле ижара боюнча, Россия Федерациясынын Граждандык кодексинде белгиленген ижара келишими боюнча жалпы эрежелер колдонулат. Бирок финансылык инструменттердин ушул эки түрүнүн ортосунда айырмачылыктар бар, алардын ар биринин лизингдик жана лизингдик мамилелерди жөнгө салуучу өзүнүн укуктук базасы бар.
Лизинг деген эмне
Чындыгында, лизинг - бул ижарага алынган мүлктү кийинчерээк сатып алуу укугу менен ижара, ал 1-берене менен жөнгө салынат. 1998-жылдын 29-октябрындагы No 164-ФЗ "Финансылык ижара жөнүндө" Федералдык Мыйзамынын 28-пункту, бирок ижарага алынган мүлктү сатып алуу жөнөкөй ижара шартында дагы мүмкүн (Россия Федерациясынын Граждандык кодексинин 624-беренеси). Art. 2 ФЗ №164, лизинг инвестициялык ишти билдирет. Бүгүнкү күндө лизингде, финансылык ижара шартында юридикалык же жеке жак жабдууларды, атайын техникаларды жана ал тургай кыймылсыз мүлктөрдү уюштура алат.
Эскерте кетүүчү нерсе, ижара шартындагыдай эле, мүлккө менчик укугун ижарачыга өткөрүп берүү шарты милдеттүү эмес. Ижарага алуучунун негизги милдети - мүлктү пайдалангандыгы үчүн төлөмдү эмес, мүлктү толук калыбына келтирүү үчүн амортизациялык чегерүүлөрдү гана ижарага берүүчүгө берүү. Мүлктү берүүчү үчүн ижара дагы, лизинг дагы пайдалуу.
Лизинг менен ижара ортосундагы айырмачылыктар
Лизинг ижарадан айырмаланат, биринчи кезекте, лизинг алуучунун пайдаланылган материалдык баалуулуктарга менчик укугу жок, ошого жараша ал ижарага алынган мүлккө карата менчик ээсинин милдеттенмелерин албайт. Ижарачы бул милдеттенмелерди алып, мүлктүн бузулушу же жок болушу үчүн толук жоопкерчиликти өзүнө алат, ошондой эле бузулган учурда аны калыбына келтирүүгө милдеттүү. Бирок ижарага алынган мүлктүн акыркы ээси, анын ичинде финансылык, ар дайым ижарага берүүчү жана ижарага берүүчү болуп саналат.
Ижара келишиминде аны төлөөнүн шарттары көрсөтүлгөн, ал эми ижарачы пайдалануу укугу үчүн белгиленген сумманы эмес, амортизация үчүн чегерүүлөрдүн суммасын төлөйт.
Мындан тышкары, жаңы мүлк гана ижарага берилет, жана бул учурда, ижарадагыдай эле, эки эмес, бүтүмдүн тараптары болушат, бирок үч адам: мүлктү сатуучу, ижарага берүүчү жана ижарачы, экөө байланышкан келишимдер. Сатуу-сатып алуу келишими сатуучу менен лизинг берүүчүнүн ортосунда, ал эми лизинг (финансылык ижара) келишими лизинг берүүчү менен ижарачынын ортосунда түзүлөт.
Каржы ижара мөөнөтү аяктагандан кийин, укук ижарага алуучуга өтөт. Анын сатып алуу баасы келишим баасы.
Бул учурда, эреже катары, сатуучуну таап, аны менен алдыдагы сатуу-сатып алуу бүтүмүнүн бардык шарттары: анын баасы, жеткирүү мөөнөтү жана орду менен сүйлөшүүлөрдү жүргүзгөн лизинг алуучу болот, бирок ал менен келишимдик мамиле түзбөйт материалдык баалуулуктарды сатуучу. Төлөө шарттары ижара келишиминде каралган. Ижара келишими 1-2 жылга түзүлөт, лизинг келишими 5 же андан көп жылга түзүлөт.
