Бүгүнкү күндө Россиянын рыногу насыя сунуштары менен толтура. Мындай ар түрдүүлүк менен, туура тандоо жана насыянын эң оптималдуу сунушун чечүү маанилүү.
Насыянын шарттарын эмне аныктайт
Ар бир насыя алуучу үчүн пайдалуу насыяны түшүнүү ар башка. Айрымдар үчүн бул насыянын төмөн пайызын, башкалары үчүн узак мөөнөттүү насыяны, башкалары үчүн банктын берилген талаптарын жана документтердин минималдуу пакетин билдирет. Тилекке каршы, бул талаптардын бардыгын иш жүзүндө айкалыштыруу иш жүзүндө мүмкүн эмес.
Эреже боюнча, насыянын узактыгы канчалык узун болсо, насыянын үстөгү ошончолук жогору болот. Ипотека насыясы болушу мүмкүн. Бирок бул жерде кемчиликтер бар, анткени үйдөн насыя алууга арыз бергенде, арызды карап чыгуу, мүлктү баалоо жана башка төлөмдөр үчүн комиссия төлөшүңүз керек.
Дагы бир мыйзам ченемдүүлүк - банк насыя алуучуга канчалык ишенимдүү талаптарды койсо, ошончолук жогорку пайыздык чен сунушталат. Демек, кыйла жагымдуу сунуштар кирешени ырастаган документтердин болушун талап кылат, ал эми айрым учурларда - күрөө (батир, унаа) жана кепилдик. Бул эреженин бир гана өзгөчөлүгү бар - банктын эмгек акысынын кардарларына насыя алуу үчүн кайрылууда, алардан документтердин минималдуу пакети талап кылынат. Көп учурда бир гана паспорт жетиштүү болот. Банк үчүн эмгек акы кардарларынын каржылык абалы кыйла ачык, ошондуктан насыялар аларга жеңилдетилген тарифтер менен берилет.
Ыңгайлуу чен алуу үчүн, максаттуу насыя алуу оптималдуу. Ага кызыгуу максаттуу болбогондон аз болот. Алардын ортосундагы пайыздык чендердин айырмасы 3-7% га чейин жетиши мүмкүн. Түздөн-түз дүкөндөрдө берилүүчү пос-насыялардан тышкары учур. Мындай насыяларды берүү боюнча чечимдерди банктар мүмкүн болушунча эртерээк кабыл алышат, ошондуктан алар бардык тобокелдиктерди туура баалай алышпайт жана мындай насыялардын жогорулаган ставкалары менен ордун толтура алышпайт.
Максаттуу насыялар карыз алуучуга берилбейт, бирок түздөн-түз товар саткан же кызмат көрсөткөн компанияга берилет. Алардын катарына унаа насыялары же билим берүү насыялары кирет.
Пайдалуу насыя алуу эрежелери
Насыя алуудан мурун, алгач сунушталган насыя программаларын кылдаттык менен изилдеп чыгыңыз. Пайыздык ченге гана эмес, башка параметрлерге дагы көңүл буруу керек. Атап айтканда, насыяга арызды кароо, накталай акча алуу, насыялык эсепти жүргүзүү, камсыздандырууга ээ болуу ж.б.
Каржылык мүмкүнчүлүктөрүңүздү кылдаттык менен баалооңуз керек. Насыя алуунун кажети жок, эгерде бир айлык төлөм айлык кирешесинин 60% ашса. Бул учурда, насыянын мөөнөтүн көбөйтүү керек.
Албетте, жакшы насыя алуу жакшы насыя тарыхысыз мүмкүн эмес. Эреже боюнча, насыянын ставкасы өзгөрүлүп турат жана ар бир карыз алуучу үчүн жекече негизде аныкталат. Демек, мурунку насыялар боюнча төлөмдөр боюнча көйгөйлөрү бар кардарлар кирешелүү насыя сунуштарына ишене бербейт.
