Эреже боюнча, кыймылсыз мүлк сатып алууну же ири көлөмдө сатып алууну каалагандар максималдуу насыя алышы керек. Анткени, Москвадан турак жай сатып алуу үчүн катардагы жаранга каражат топтоо дээрлик мүмкүн эмес.
Нускамалар
1 кадам
Ири насыя алуу үчүн, төлөм / киреше коэффициенти максималдуу болгон банкты тандашыңыз керек. Насыяны эсептөөдө, кредиттик мекеме, ай сайын үй-бүлөнү багууга кеткен сумманы алып салганда, кардар алган кирешени эске алат. Айрым банктар насыя алуучунун дүң кирешесинин 40% ын төлөө менен насыя бере алышат. Башкалары 80% төлөө менен насыя берүү тобокелдигине туш болушат. Адатта, мындай насыя берүүчүлөр өтө эле аз, бирок 60% өлчөмүндөгү төлөм насыя берүү рыногунда табылышы мүмкүн.
2-кадам
Ошондой эле, насыянын көлөмүнө төмөнкү көрсөткүчтөр таасир берет: пайыздык чендин өлчөмү, насыянын валютасы жана төлөө мөөнөтү.
Насыянын мөөнөтү канчалык узун болсо, карыз алуучу ошончолук ири суммага кайрыла алат. Мисалы, насыя берүүчү уюм эң көп дегенде 30 жылдык мөөнөткө насыя бере алат. Андан тышкары, кардарлардын жаш курагы 21ден 75 жашка чейин, башкача айтканда, 45 жаштан жогору эмес кардар гана узак мөөнөткө насыя ала алышат.
3-кадам
Насыянын суммасына насыянын валютасы таасир этиши мүмкүн. Пайыздык чен канчалык төмөн болсо, насыянын көлөмү ошончолук жогору болот. Көптөгөн банктардагы пайыздык чендер валютанын тандоосунан көз каранды. Эң кымбат насыялар рублда, ал эми эң арзаны япон иенасында. Акыркы акча жүгүртүүгө Москва банкы тарабынан гана эксперимент катары киргизилген. Башкача айтканда, эгерде сиз насыянын көлөмүн кыйла көбөйтүүнү кааласаңыз, анда жапон иенасы же швейцария франкы менен насыяны тандап алыңыз (пайыздык чен 8-10%).
4-кадам
Сизге максималдуу насыя берүү мүмкүнчүлүгүн жогорулатуу үчүн, жакшы жана туруктуу кирешеси бар адамдарды кошо насыя алуучулар жана кепилдер катары тартуу керек. Бирок бир нерсени эсиңизден чыгарбаңыз: бул ролдорго туугандарыңызды жана досторуңузду тартууда, насыя төлөнбөгөн учурда, алар сизге окшоп жоопкерчиликти тартышарын эске алышыңыз керек, эгер сизде батир, дача же унаа, анда жакшы насыя алуу мүмкүнчүлүгү жогорулайт.
