Россия Федерациясынын Салык кодексинин 220-беренесинин 1-пунктунда айтылгандай, сиз жана менчик батирди сатуудан алынган суммадагы мүлк салыгын кыскартууга укуктуубуз (эгер сиз ага 3 жылдан кем эмес ээ болсоңуз), бирок бир миллион рублдан ашык эмес. Демек, эгер сиз батирди көрсөтүлгөн чектен ашкан баада сатсаңыз, анда бул ашыкча чыгымдан он үч пайыздык чен менен кошумча нарк салыгын төлөөгө туура келет. Квартираны сатууда салыкты туура эсептөө үчүн, айрым нюанстарды билишиңиз керек.
Нускамалар
1 кадам
Эскерте кетүүчү нерсе, сатуу киреше катары эсептелет, андыктан аны башка үй сатып алуу үчүн саткан болсоңуз дагы, он үч пайыздык киреше салыгы алынат. Россия Федерациясынын Салык кодексинин 2005-жылдын 1-январында күчүнө кирген беренелерине ылайык, бизден салык алуунун, ошондой эле сатуучулар менен сатып алуучуларды андан бошотуунун төмөнкү эрежелери бар.
2-кадам
Кыймылсыз мүлктү сатуучу, эгерде анын ээси үч жылдан кем эмес болсо, салык төлөөдөн толугу менен бошотулат. Салык жеңилдиктерин алуу үчүн, катталган жери боюнча салык органына өз убагында арыз жазыңыз, болбосо, эгерде сиз муну өз убагында аткарбасаңыз, анда салыктын өзүн да, туумду жана айыппулдарды төлөөгө аргасыз болушуңуз мүмкүн (мөөнөтү корутунду чыккандан кийин кийинки жылдын 1-майына чейин. Эгерде сатуучу батирдин үч жылдан кем ээси болсо, ал батирди сатуудан түшкөн сумманын он үч пайызы өлчөмүндө киреше салыгын төлөөгө милдеттүү., бул бир миллион рублдан ашат.
3-кадам
Сатып алуучу 2 000 000 рублдан ашпаган суммага киреше салыгын төлөбөйт. Башкача айтканда, 2.000.000 рублга же андан ашык суммага мүлк сатып алып, салык кызматына арыз жазып, сизге жогорудагы суммадан салыктык чегерүү берилет. Адамда мындай мүмкүнчүлүк өмүрүндө бир гана жолу болот. Эгерде кыймылсыз мүлктүн наркы 2 000 000 рублден аз болсо, анда киреше салыгын төлөөдөн баш тартуу сарпталган суммага тиешелүү. 500000 рубль сарпталды, демек, 500000 рублден чегерүү болуп, 65 миң рублди түзөт.
4-кадам
Салык чегерүүсүн кайтаруу үчүн Салык инспекциясына тийиштүү арыз менен кайрылып, документтерди тапшырыңыз:
- турак жайга менчик укугун каттоо жөнүндө күбөлүк, - сатып алуу-сатуу келишими; төлөнгөндүгүн жана бүтүмдүн аяктагандыгын тастыктаган документ, тактап айтканда, сатуучудан акча каражаттарынын келип түшкөндүгү жөнүндө квитанция жана кабыл алуу-которуу актысы.
