Кыймылсыз мүлктү сатып алуу жана сатуу татаал бүтүмдөрдүн категориясына кирет, анткени ар кандай объект уникалдуу, атүгүл белгилүү бир товар үчүн дайыма сатып алуучу болот. Салык кодекси салык төлөөчүлөрдү мүлктү сатуудан түшкөн киреше үчүн мамлекетке салык төлөөгө милдеттендирет. Демек, кыймылсыз мүлктү сатып алуу жана сатуу боюнча бүтүмдөрдүн кирешелүүлүгүнө шек туудурушу мүмкүн.
Ал зарыл
Квартирага 3 жылдан ашык убакыттан бери ээлик кылып келишкен
Нускамалар
1 кадам
Квартираны сатууда, мыйзамга ылайык, сатуучу 1 миллион орус рублинен ашса, алынган сумманын 13% өлчөмүндө салык төлөшү керек. Мыйзам 3 жылдан кем мүлккө ээ болгон сатуучуларга тиешелүү.
2-кадам
Эгерде сатуучу кыймылсыз мүлккө 3 жылдан ашык убакыттан бери ээ болсо, анда ал мүлктүн суммасына карабастан киреше салыгын төлөөгө милдеттүү эмес, турак жай кыймылсыз мүлкүн сатуу боюнча бүтүмдөрдүн саны чектелбейт. Башкача айтканда, эгер адам үч жылдан ашык убакыттан бери отуз батирдин ээси болсо, аны сатып жиберсе, анда ал мамлекетке эч нерсе карыз эмес.
3-кадам
Эгерде үй сатып алууда анын суммасы 1 миллион рублга жетпеген болсо, анда сатуу суммасынан 1 миллион алынып салынат жана айырмачылыктан 13% салык төлөнөт.
4-кадам
Эгерде турак жайдын баасы 1 миллион рублдан жогору болсо, анда салык таза пайдага, башкача айтканда, документтелген сатып алуу баасы менен сатуу баасынын ортосундагы айырманын 13% төлөнөт.
5-кадам
Белгилей кетүүчү нерсе, салыктык жеңилдик объект үчүн эмес, салык мезгили үчүн берилет. Башкача айтканда, эгер бир салык мезгилинде бир эле маалда эки батир сатылса, анда биринчи квартирага салык 2 миллион эмес, 1 миллион рубль болот. Экинчи батирди сатуу салыгы салык менен кошо колдонулбашы мүмкүн. биринчи батирди сатуу, бирок анын ордуна. Эки чегерүүнүн кайсынысын колдонууну тандоо керек болот.
6-кадам
Ушул эле эрежелер бакча участокторуна, батирлердеги бөлмөлөргө жана жайкы жайларга карата колдонулат.
7-кадам
Эгерде мүлк бир нече жыл мурун мураска калса, анда батирди сатууда салык төлөнбөйт жана менчик укугу азыр гана катталат, анткени мураскор өлгөн күндөн баштап мураскор автоматтык түрдө ээси болуп калат.
8-кадам
Үлүштүк менчикти сатууда салыктын суммасы ээлерине үлүштөргө пропорциялуу бөлүштүрүлөт.
9-кадам
Кооперативдик кыймылсыз мүлк ээлери үлүш акыркы жолу төлөнгөн учурдан тартып толук укуктуу ээлер деп эсептелет. Башкача айтканда, эгерде кооперативдик батирдин ээси үлүштүн акыркы бөлүгүн бир нече жыл мурун төлөп, ал эми менчикке болгон укугун эки жыл мурун каттаса, анда ал кыймылсыз мүлктү сатуудан салык төлөбөйт.
10-кадам
Айрым учурларда, салыктын көлөмүн азайтуу үчүн, эки тарап тең тобокелге барып, мүлктү сатуу-сатып алуу келишиминде жасалма, кыйла төмөндөтүлгөн бааны көрсөтүшөт. Ушундан улам, сатуучу салык кызматынан салыкты төлөөдөн баш тарткандыгы үчүн салык кызматынан талаптарды кабыл алышы мүмкүн. Сатып алуучу үчүн келечекте келип чыгышы мүмкүн болгон кыйынчылыктарды четтетүү үчүн, көрсөтүлгөн чыныгы сатып алуу суммасы менен келишим түзүү артыкчылыктуу.
