Эгерде сизде буга чейин төрөт боюнча сертификат (үй-бүлө капиталы) бар болсо, жана сиз курулуп жаткан үйдөн батир сатып алууну чечсеңиз, анда сертификат боюнча алынган каражат кимдир бирөө үчүн олуттуу, бирок кимдир бирөө үчүн бир аз болсо да, каржылык чыгымдарды жеңилдетиши мүмкүн.
Албетте, биринчиден, сабырдуу болушубуз керек. Себеби акыркы максатка жетүү жолу өтө кыска эмес.
Жалпы курулуш келишиминин негизинде курулуп жаткан имараттан батирлерди алуу арзаныраак жана пайдалуураак. Эреже боюнча, баалуу чарчы метрдин баасы ошол эле батирди сатып алгандан бир аз төмөн, бирок буга чейин курулган үйдө. Ошондуктан, алгач өзүңүзгө ылайыктуу жолду тандап, өзүңүзгө батир заказ кылуу үчүн курулуш компаниясына кайрылыңыз.
Бала үч жашка чыкканга чейин, энелик капиталды насыя каражаттары жана насыянын пайыздары үчүн гана төлөөгө болот. Демек, сиз үч жыл күткүңүз келбесе, анда ипотека насыясына кайрылууңуз керек. Ар бир банктын насыя алуу үчүн документтерге, ар кандай пайыздык чендерге, биргелешип насыя алуучулардын болушуна карата өзүнүн талаптары бар. Насыяны эсептөө үчүн бир нече ар башка банктарга кайрылыңыз. Аны колдоно элек адамдар үчүн 2014-жылы төрөт капиталынын көлөмү 429 миң 408 рубль 50 тыйынды түзөт. Айрым банктар атайын энелик (үй-бүлөлүк) капиталына каршы насыя беришет. Мындай учурда, негизги карызды төлөбөй, насыянын гана пайызын төлөйсүз. Биз ушул жолду тандадык. Пайыздык чен 15,5% ды түздү. Насыя алуу үчүн документтердин ичинен негизинен төмөнкүлөр талап кылынат: паспорт жана анын ксерокөчүрмөсү, жумуш берүүчү тарабынан күбөлөндүрүлгөн эмгек китепчесинин көчүрмөсү, акыркы 6 ай ичинде иштеген жеринен 2- формасындагы эмгек акы жөнүндө маалымкат NDFL, СТН, энелик капиталга күбөлүк, балдардын туулгандыгы жөнүндө күбөлүктөрү, үлүштүк курулушка катышуу үчүн алдын ала келишим, пенсиялык фонддун энелик капиталдын калдыгы жөнүндө маалымкат. Пенсиялык фонддогу маалымкат үч күндүн ичинде даярдалат. Ошондой эле, алар менден насыя тарыхынын күбөлүгү үчүн акча төлөөнү сурашты (140 рубль). Арызды толтургандан жана коопсуздук кызматынын текшерүүсүнөн кийин, банк сизге эс алууга мүмкүнчүлүк берет жана арыз кабыл алынгандан кийин сизге кайра чалууну убада кылат. Бир жуманын ичинде сизге чечим жөнүндө маалымат берилет жана насыя берүүгө чакырылат. Насыя алуу үчүн кайрылгандан кийин, сизге банк эсебин ачуу керек (500 руб.), Ага пайыздык төлөмдөрдү которуп, ага 429 миң 408 рубль 50 тыйын келип түшөт.
Насыялык келишимди алгандан кийин, үлүштүк курулуш келишими каттоо палатасына (Росреестр) каттоого берилет. Аймактык палатага документтерди тапшыруу үчүн сизден арыз ээлеринин инсандыгын тастыктаган документтер, келишимдин өзү үч нускада, мамлекеттик алымды төлөгөндүгү жөнүндө квитанция жана анын көчүрмөсү (бардык катышуучуларга бөлүнүп берилген 1000 рубль), документтерди талап кылат объект (кабат планы), эгерде жубай келишимге катышпаса, Россия Федерациясынын Үй-бүлө кодексине ылайык, бул документтер жубайынын бүтүм жасоого нотариалдык күбөлөндүрүлгөн макулдугу менен толукталууга тийиш (түп нускасы жана көчүрмөсү). Келишим 5-10 күндүн ичинде катталат.
Үлүштүк курулушка катышуу үчүн катталган келишим менен, банкка барып, насыя берүүчүдөн негизги карыздын калдыгы жана пайдалангандыгы үчүн пайыздарды төлөө боюнча карыздын калдыгы жөнүндө маалымкатты заказ кылуу керек болот. насыянын. Ошондой эле, негизги карызды төлөө жана турак жай сатып алуу же куруу үчүн насыя боюнча пайыздарды төлөө үчүн, төрөт боюнча капиталдык каражаттарды тескөөгө арыз берүү үчүн керектүү документтерди даярдай аласыз.
Бул жерде сизге эмне керек:
1. Күбөлүк (түп нускасы жана көчүрмөсү)
2. Күбөлүктү алган адамдын паспорту (түп нускасы жана көчүрмөсү)
3. Насыя келишими, төлөө графиги (түп нускасы жана көчүрмөсү)
4. Банк күбөлүгү (түпнуска)
5. Үлүштүк курулушка катышуу үчүн келишим (түп нускасы жана көчүрмөсү)
6. Бардык үй-бүлө мүчөлөрүнүн инсандыгын тастыктаган документтер (түп нускасы жана көчүрмөсү)
7. Нике күбөлүгү (түп нускасы жана көчүрмөсү)
8. Алынган турак жайды бардык үй-бүлө мүчөлөрүнүн менчигине каттоого милдеттендирилген. Нотариалдык күбөлөндүрүлүшү керек (баасы 1000 руб.). Милдеттенмени жол-жоболоштуруу үчүн каттоо бөлмөсүнөн жер участогуна менчик укугу жөнүндө көчүрмө алуу керек болот. Ошондуктан, нотариустун кезегинде тургандан мурун, телефон чалып, ушул сөз кандайча аталып калгандыгын тактаңыз. (200 рублдин ичинде баасын чыгаруу).
Бардык керектүү документтер чогултулганда, пенсиялык фонддун кезегине барсаңыз болот. Эгерде сиз кезекке тургуңуз келбесе, анда пенсиялык фонддун сайтында электрондук жазуу бар, андан тышкары пенсиялык фонддун кеңсесине чалып же жеке өзү келип жазылсаңыз болот.
Өтүнмө боюнча акча каражаттарын төлөө жөнүндө чечим бир айдын ичинде кабыл алынат, дагы бир айдын ичинде акча сиздин эсебиңизге келип түшөт. Жакшы ийгилик!
