Көпчүлүк россиялыктар үчүн ипотекалык насыя берүү жеке турак жайга ээ болуунун дээрлик бирден-бир жолу. Банк төлөөгө жөндөмдүү насыя алуучуга үй сатып алуу үчүн насыя берет, ал ошол эле учурда насыянын күрөөсү болот.
Банктар ипотека насыяларын керектөө насыяларына караганда бирдей көлөмдө берет. Себеби, кредиттик милдеттенмелери боюнча милдеттенмелерин аткарбаган учурда, кредитор күрөөгө коюлган мүлктү өзүнүн толук карамагында алууга укуктуу. Ипотека каражаттарынын эсебинен алынган кыймылсыз мүлк күрөөгө коюлган мүлк катары иш алып барат.
Ипотека алуу үчүн, насыя алуучу документтерди белгилүү бир тизме боюнча кредитор банкка тапшырышы керек. Милдеттүү документтер: насыя алуу үчүн арыз, тандалган банк түрүндөгү анкета, паспорт жана насыя алуучунун паспортунун көчүрмөсү, эмгек китепчеси жана анын көчүрмөсү. Банк насыя алуучунун төлөө мүмкүнчүлүгүн текшерүү үчүн кошумча документтерди талап кылууга укуктуу.
Ипотекалык насыя деген эмне
Ипотекалык насыяны каттоодо, ипотекалык насыя облигациясы атайын документтин ролун аткарат. Бул насыя алуучунун ипотека насыясынын күрөөсү болгон мүлккө болгон укугун тастыктаган, ошондой эле банк тарабынан бөлүнгөн каражаттарды алууга кепилдик берет. Учурдагы мыйзамдарга ылайык, бул документте карыз алуучу жөнүндө маалыматтар камтылышы керек. Зайымчынын фамилиясы, аты, атасынын аты, катталган жери сөзсүз болушу керек.
Эгерде насыя алуучу юридикалык жак болсо, анда уюмдун дареги жана анын толук аталышы көрсөтүлүшү керек. Ипотека насыясында ошондой эле насыя берген банк менен түзүлгөн келишимдин деталдары, келишим түзүлгөн күн жана жер, ипотека насыясынын суммасы, ошондой эле пайыздар көрсөтүлөт.
Ипотека - ипотека насыясын берүү жөнүндө келишим түзүүдө түзүлгөн негизги документ. Күрөөгө коюлган мүлктүн деталдуу мүнөздөмөсүн камтышы керек, эгерде зарылчылык болсо, аны документте көрсөтүлгөн нерсе менен оңой аныктоого болот. Эгерде ипотека жана ипотека келишиминде көрсөтүлгөн маалыматтардын ортосунда айырмачылык табылса, анда ипотека артыкчылыктуу болуп саналат.
Ипотека насыясы кандайча түзүлүшү керек
Ипотекалык насыя облигациясы бирдиктүү документ болуп саналат - анын бардык барактары бири-бирине тиркелип, номерленип, каттоону жүргүзгөн органдын мөөрү менен бекитилүүгө тийиш. Эгерде ипотека насыясынын барактары бири-биринен ажыратылса, анда документ жараксыз.
Ипотекалык насыяга үй сатып алууну чечкендер үйдүн толук кандуу ээси болуу үчүн банктын гана оң чечими жетишсиз экендигин эсинен чыгарбашы керек. Сиз мыйзамдуу түрдө даярданып, банктык терминологияны түшүнүп, документтерди түзүүдө жана өзгөчө кол коюуда толук билишиңиз керек. Сиздин жеке каржылык мүмкүнчүлүктөрүңүз мүмкүн болушунча кылдаттык менен эсептелиши керек. Ипотека насыясынын плюс жана минус жактары бар, андыктан карыздын суммасын көтөрүүдөн мурун, батирсиз жана акчасыз калуу мүмкүнчүлүгүн минималдаштыруу үчүн маселенин маңызын кылдаттык менен изилдөө керек.
