Насыялык төлөмдөрдү төлөбөсө, карызкорду үйүнөн ажыратуу сыяктуу олуттуу кесепеттерге алып келиши мүмкүн. Бирок, банктар жок дегенде мындайга кайрылышат.
Квартираны соттун чечими менен гана алууга болот
Ар бир насыя алуучу өзүнүн батирин соттун чечими менен гана алып коюуга болоорун унутпашы керек. Демек, банктын же коллекционерлердин мындай коркутуулары мыйзамдуу негизге ээ эмес.
Насыялык милдеттенмелерди аткарбоо - жаранды турак жайдан ажыратуунун эң көп кездешкен себеби. Мамлекеттик муктаждыктар үчүн турак жайды тартып алуу же анын туура эмес иштеши сыяктуу башка себептер аз кездешет.
Банктар карыз маселесин сотко чейинки өндүрүш аркылуу чечүүгө аракет кылышат. Банк карызкорго жеңилдиктерди бере алат жана ага төлөмдөрдү кийинкиге калтырууну же насыянын мөөнөтүн узарта алат. Айрыкча, насыя алуучу жүйөлүү себептер менен төлөй албай калганда. Мисалы, кызматкер жумуштан бошотулса, кош бойлуу аял болсо, оору, жаракат ж.б.
Кандай мүлктү өндүрүп алууга болот
Сот биринчи кезекте төмөнкү жагдайларды карайт - кредитордун талаптары мыйзамдуубу же жаран чындап эле карызкорбу. Андан кийин, күрөөгө коюлган мүлктүн тизмеси түзүлөт - бул акциялар, облигациялар, банк эсептери, эмгек акылар, ошондой эле батир. Сот аткаруучулары тарабынан конфискацияланган буюмдар кийин аукциондо сатылат.
FSSPдин маалыматы боюнча, жайында 873 батир Россия боюнча аукциондо сатыкка коюлса, анын 11и Москвада болгон.
Мыйзамдарда өндүрүп алууга болбой турган нерселердин тизмеси берилгендигине көңүл буруу керек. Алардын арасында:
- кымбат баалуу буюмдардан тышкары (тиричилик буюмдары (бут кийимдер, кийимдер, күзгүлөр ж.б.) (кир жуугуч машиналар, микротолкундуу мештер, бөлмөнүн жасалгасы жана кооздугу үчүн буюмдар ж.б.));
- кесиптик иш-аракеттерде колдонулган мүлк;
- майыптын мүлкү;
- сыйлыктар, мамлекеттик сыйлыктар;
- тамак азыктары;
- жеке керектөө үчүн өстүрүлгөн мал, канаттуулар, аарылар;
- минималдуу эмгек акынын өлчөмүнөн ашпаган эмгек акы.
Турак жай, эгерде ал жашаганга ылайыктуу жер болбогон учурда гана алынат. Ипотека насыясынын күрөөсү болгон батирлер жана үйлөр өзгөчө. Ошондой эле, сот насыя алуучу жашаган үй жайгашкан жер тилкелерин калыбына келтире албайт.
Эгерде батир жалпы менчикте болсо, кыйынчылыктар жаралышы мүмкүн. Сот аткаруучулары ошондой эле карызкордун мүлкүн аны менен чогуу жашаган адамдардын мүлкүнөн бөлүп алышы керек болот. Анын үстүнө, эгерде жашы жете элек балдар карызы бар адам менен батирде турушса, анда банк алгач камкорчулар кеңешинен баланы көчүрүп алуу үчүн уруксат алышы керек.
Ошол эле учурда, насыя алуучу ар дайым соттун чечимине каршы чыгып, мыйзамсыз акча алуу менен күрөшүп, акыйкаттыкты калыбына келтире алат.
Керектөөчү насыя карыз болуп калган учурда, алар батирин алып кетсе болобу
Ипотека менен берилген батирди көпчүлүк учурда алып кетишет. Бул учурда, адатта, ал күрөөнүн предмети катары иш алып барат жана сот адатта банк тарабын алат.
Ошол эле учурда, батирден өндүрүп алуу ипотека насыясынын алкагында гана эмес, кадимки керектөө насыясы боюнча карыз болгондо дагы алынышы мүмкүн. Бир гана чектөө, эгерде анын баасы карызга ылайык келсе, анда батирди алып кетишет. Эквивалент катары, сот, адатта, батирдин базар баасынын кеминде 80% өндүрүп алууну тааныйт. Ошол. 100 миң рубль керектөөчү насыя карызы үчүн. 1,5 миллион рублга батир. алынбайт. Автоунаа насыясы боюнча, алар биринчи кезекте күрөө предметин - батирди эмес, унааны алып кетишет.
Насыя алуучулардын арасында тобокелдик тобунда кредиторлордун алдында бардык мүлкүн (анын ичинде турак-жайын) тобокелге салган жеке ишкерлер бар.
