Коммерциялык кыймылсыз мүлктү сатуу татаал процесс, аны кесипкөй консультанттардын жардамысыз жасоо кыйын. Анын принциптери боюнча, кыймылсыз мүлктү сатуу жана сатып алуу боюнча стандарттуу бүтүмгө окшош, объекттин баасы анын жайгашкан жерине, жайгашуусуна жана кадрларына жараша болот, бирок ал кардарды издөө татаал процессинде айырмаланат кеңсеңди сатып ал.
Нускамалар
1 кадам
Биринчи жана эң кыйын нерсе - кардар таап, жайга баа берүү. Сиздин мүлкүңүздү жетиштүү баалоо үчүн үчүнчү жактын уюмдарын, мисалы, баалоо бюролорун жана кыймылсыз мүлк агенттиктерин тартуу максатка ылайыктуу. Мындан тышкары, кардар табуу процессин жакшы кадыр-баркка ээ болгон кыймылсыз мүлк агенттигине өткөрүп берүү кыйла натыйжалуу болот - бул издөө процессин сиз өзүңүз кардар издегенден кыйла жеңилдетет.
2-кадам
Экинчи кадам, кардар менен акыркы ойлорду таап, талкуулагандан кийин, келишимди даярдоо керек. Мындан тышкары, кыймылсыз мүлк агенттигине кайрылып, коштоо кызматын көрсөтсөңүз болот. Келишимде акча которуу тартиби жана менчик укугу эң майда-чүйдөсүнө чейин, ал эми баасы, Россия Федерациясынын мыйзамдарына ылайык, рубл менен белгилениши керектигин унутпаңыз. Эгер сиз бааны валюта менен көрсөткөн болсоңуз, анда кайра эсептөө көрсөтүлгөн курсту көрсөтүшүңүз керек. Келишимде бүтүмдүн фактысын чечмелөөнүн так эместигин кошпогондо, максималдуу түшүндүрмөлөр камтылышы керек.
3-кадам
Бүтүмдүн фактысын нотариалдык күбөлөндүрүүнүн кажети жок, бирок кааласаңыз, керектүү документтерди тастыктоо үчүн нотариустун кызматынан пайдалана аласыз. Транзакция аяктагандан кийин сатуу-сатып алуу келишими каттоо арызы жана ага тиркелген документтер менен бирге Мамлекеттик каттоо, кадастр жана картография боюнча Федералдык кызматынын аймактык бөлүмүнө объекттин жайгашкан жеринде мамлекеттик каттоо үчүн өткөрүлүп берилиши керек. бүтүмдүн объектиси болуп саналат. Мүлктү сатуучудан сатып алуучуга өткөрүп берүү фактысы келишимдин тараптары кол койгон өткөрүп берүү актысында чагылдырылат.
