Ипотекалык насыялоо программасы боюнча кыймылсыз мүлк сатып алуудан мурун, потенциалдуу насыя алуучу ажырашкан учурда насыя берүүчү банкка күрөөгө коюлган батирди кантип тескөөгө боло тургандыгын билиши керек.
Ажырашуу
Көпчүлүк учурда, ипотека менен кыймылсыз мүлк алган жубайлар ажырашып кетишет. Насыя берүүчү банк менен күрөөгө коюлган батирдин бөлүнүшү - бул өтө оор операция. Кыймылсыз мүлктү бөлүштүрүү кандайча жүргүзүлөт? Бир нече вариант бар.
- Келе жаткан ажырашуу жөнүндө насыя берүүчү банкка билдирип, жубайлардын бири ипотека төлөмдөрүн толугу менен төлөп берүүгө милдеттенет деп арыз жазууңуз керек. Ошол эле учурда, экинчи жубай кат жүзүндө күрөөгө коюлган мүлккө менчик укугунан баш тартат.
- Ипотекалык насыяны мөөнөтүнөн мурда жана толугу менен төлөө мүмкүнчүлүгү кыйла натыйжалуу, бирок андан да кымбатыраак. Насыя берүүчү банктын алдындагы милдеттенмелер толугу менен жоюлгандан кийин, кыймылсыз мүлктүн күрөөсү алынып салынат, ал эми батирди сатууга жана акчаны бөлүштүрүүгө болот.
- Күрөөгө коюлган кыймылсыз мүлктү сатуу. Бул үчүн, сиз кредитор банкка батир / үй сатууга уруксат сурап кайрылыңыз. Банк ажырашуунун сөзсүз экендигине көзү жетип, келишимдик мамиледе болгон кыймылсыз мүлк агенттигине күрөөгө коюлган батирди / үйдү сатууну тапшырат. Ишке ашыруу үчүн алынган акчанын бир бөлүгү насыяны төлөөгө кетет, бир бөлүгү агенттикке комиссия түрүндө. Сатуудан түшкөн акчанын калган бөлүгү жубайларга кайтарылып берилет.
