Квартира - бул кымбат баалуу мүлк, буга байланыштуу кыймылсыз мүлктүн бөлүнүшү ажырашуунун олуттуу көйгөйлөрүнүн бири болуп калат. Талаш-тартышты чечүү үчүн Россия Федерациясынын Үй-бүлө кодексине кайрылыңыз же соттун жардамына кайрылыңыз.
Квартира бөлүмүнүн эрежелери
Россия Федерациясынын Үй-бүлө кодексине ылайык, никеден алынган батир жалпы мүлккө таандык жана ажырашкан учурда, мурунку жубайлардын ортосунда бирдей бөлүнөт. Ошол эле учурда, алгач, турак жай аянтын алган адамдын статусу эч кандай мааниге ээ эмес: күйөөсү батир сатып алган күндө дагы, ажырашкан учурда, аялы бул мүлктү бирдей талап кылат.
Батирди бөлүштүрүү мурунку жубайлардын өз ара макулдугу боюнча жүргүзүлүшү мүмкүн: каалоосу боюнча, аял же эркек адам батирге болгон укуктарынан баш тартып же турак жай аянтынан өз үлүшүн акча менен төлөп бере алат. Эгерде биргелешип сатылып алынган мүлктү бөлүштүрүү тартиби көрсөтүлгөн мурда түзүлгөн нике келишими болсо, анда жол-жобосу дагы жөнөкөй. Эгерде мурунку жубайлар батирди (же башка мүлктү) бөлүштүрө алышпаса, анда алар магистратуранын сотуна кайрылууга милдеттүү.
Сот тараптардын ар биринин жүйөөлөрүн угуп, эркек менен аялдын жашоо мейкиндигин өз алдынча бөлүштүрөт. Ошол эле учурда, ар бир акциянын өлчөмү ар кандай болушу мүмкүн, бул процесстин тигил же бул катышуучусунун материалдык абалына, башка кымбат баалуу мүлктүн, балдардын, катуу ооруп калган туугандарынын жана башка факторлордун болушуна байланыштуу. Батирдеги үлүшүнүн баасын билгенден кийин, аялы же күйөөсү аны башка адамдарга сатууга же экинчи тараптан кун талап кылууга укук алат. Келечекте турак жай аянтын реконструкциялоо жана оңдоо башка үлүш ээлери менен макулдашуу боюнча гана жүргүзүлөт.
Квартиранын баласы менен бөлүмү
Россия Федерациясынын Үй-бүлө кодексинин 39-беренесине ылайык, жашы жете элек баланын катышуусунда, сот батирди бөлүштүрүүдө үй-бүлөлүк үлүштөрдүн теңдиги эрежесинен четтөөгө укуктуу. Бул учурда, көбүрөөк үлүш бала ажырашкандан кийин жашай турган тарапка берилет. Эгерде эне андан ары билим алуу менен алектене турган болсо, анда аялда башка турак жай аянты болбогондо, батир толугу менен ага өткөрүлүп берилиши мүмкүн.
Мурунку жубайлардын бири ата-энелик укуктарынан ажыратылган учурларда, сот эркек менен аялдын колундагы бардык мүлктү эске алат. Мындай шартта, батир көпчүлүк учурда ишенимдүү адамга өткөрүлүп берилет, ал эми экинчи тарап, баласын тарбиялоо жана аны менен чогуу жашоо укугунан ажыратылып, калган мүлктү никеге чогуу алган (алган баасына салыштырмалуу чыгым менен) батир).
Мураска калган батирдин бөлүмү
Тукум куума турак жайдын бөлүмү бир аз түшүнүксүз тартипке ээ: РФ ИКнын 36-беренесине ылайык, мурас боюнча алынган турак жай (керээз), ажырашкандан кийин, мураскор болгон жубайынын менчигине өтөт. Ошол эле учурда, турак жайдын укуктук статусуна мураска калуу убактысы таасир этпейт: менчик ээсине болгон укуктар никеге чейин жана анын учурунда дагы берилиши мүмкүн.
Эгерде күйөөсү турак жай аянтынын мураскери болсо, жубайы ажырашкандан кийин гана батирде убактылуу жашай алат. Бирок, сотко кайрылганда, кийинкилери мураскор тарабынан оңдоо, кайра иштеп чыгуу жана башка максаттар үчүн алынган мүлккө салган сумманы дагы эске алаарын унутпаш керек. Эгерде бул инвестициялар жетишээрлик олуттуу деп табылса, тарап мурунку жубайына (же тескерисинче, жубайына) тиешелүү үлүшүн акчалай төлөөгө милдеттүү болот.
Сотто батирге болгон укукка шек келтирүүдө анын учурдагы базар баасын тастыктаган документтер маанилүү жагдай. Жергиликтүү мүлктү баалоо агенттигине кайрылып, аларды сурасаңыз болот. Турак жай аянтын баалоону тиешелүү иштин түрүнө лицензиясы бар адис жүргүзүп, жол-жобосу аяктагандан кийин акт түзүп, андан ары сот тарабынан каралат.
