Ажырашуу учурунда көп учурда талаш-тартыштар жана чыр-чатактар келип чыгат, аларды сот гана чече алат. Өзгөчө көптөгөн суроолор мүлктү бөлүштүрүүдөн улам келип чыгат, бул узак соттук териштирүүлөргө алып келиши мүмкүн.
Мыйзам боюнча, Россия Федерациясынын Үй-бүлө кодексинин 34 жана 39-беренелерине ылайык, эгер нике келишиминде башкача каралбаса, батирди кошкондо, никеде алынган бардык мүлк, жубайлардын биргелешкен менчиги болуп саналат. Ошого карабастан, айрыкча, Россия Федерациясынын Жогорку Соту гана талаш маселелерди чече алат. Ушундай карама-каршылыктуу финансылык жагдай, эгерде күйөө менен аял ажырашууну чечишсе, анда жубайлардын биринин ата-энесинин акчасына сатылып алынган батирдин бөлүнүшү. Эгерде экинчи жубай өз үлүшүн алгысы келсе, сот андан баш тартышы мүмкүн.
Белек катары алынган турак жай
Көпчүлүк учурда алардын толук менчигинде турган батирден же башка турак-жайдан чыгып кетүүгө бирден-бир мүмкүнчүлүк. Бул учур өзгөчө учур болуп саналат, мындай мүлк биргелешип алынган деп эсептелбейт. Квартира жубайлардын кимисине катталгандыгы маанилүү эмес.
Эң негизгиси, турак-жай үй-бүлөнүн акчасына эмес, башка адамдардын акчасына сатылып алынган, аны жубайлар белек катары бекер алышкан. Сот акча каражаты берилгенин далилдеш керек. Бул үчүн документалдык далилдер керек.
Ата-энелердин акчасына сатылып алынган батирлерди экиге бөлгөн бир нече учурлар кездешет:
- эки жубайынын энелери жана аталары кыймылсыз мүлк сатып алууга катышкан, ошол эле учурда уулуна же кызына акча беришкен;
- апасы жана атасы сатып алынган батир үчүн жаш үй-бүлөгө атайын баласына эмес, акча бөлүп беришкен.
Биринчи учурда, эгерде жубайлар талашты тынчтык жолу менен чечип, сотко далилдерди келтире алышса, ар бир ата-эненин салымына жараша турак жайды бөлүштүрүүгө болот. Экинчи учурда, жалпы эрежелер колдонулат - батирдин бөлүгү 50/50.
Эгерде ата-эне өз алдынча батир сатып алышса жана кыймылсыз мүлктү түгөйлөргө бөлүп беришсе, анда ар кандай юридикалык нюанстар роль ойнойт. Белек берүү келишими ким үчүн түзүлгөндүгү, документтер боюнча батирдин ээси ким экендиги маанилүү.
Кайрымдуулук келишими бир жубайы же экөө менен түзүлүшү мүмкүн. Биринчи учурда, турак жай биргеликте алынган мүлк эместигин далилдөө бир топ жөнөкөй - сиз документ алып, кайрымдуулук келишимин көрсөтүшүңүз керек жана батир турак жайга ээлик кылган жубайына калат. Бир үй-бүлөгө берилген турак жай 50/50 эрежеси боюнча бөлүнөт.
Кайрымдуулук келишими ажырашуу учурунда кыймылсыз мүлктүн жоголушунан ишенимдүү корголушу үчүн, ал нотариалдык күбөлөндүрүлүшү керек. Эгерде ал аткарылбаса, сот документтер жасалма жана артка кайтарылган деп шектениши мүмкүн. Дагы бир жолу - сотто бүтүмдү тастыктоого даяр күбөлөрдү чакыруу. Бирок мындай көрсөтмөлөрдүн нотариалдык күбөлөндүрүүгө салыштырмалуу төмөн ыктымалдык мааниси бар. Ошондуктан, бул документти форматтоо сунушталат.
Ал бөлүнүүчү мүлктү бөлүштүрүүдө жана жубайларды сатып алгандан кийин имаратты оңдоп-түзөөгө жумшоодо эске алынат. Эгерде бул жаңы батир күйөөсүнүн же аялынын ата-энесинин акчасына сатылып алынган болсо жана анын нотариалдык күбөлөндүрүлгөн белек актысы түрүндө ырасталса дагы, өзүнүн акчасын ремонтко жумшаган жубай үлүш талап кылууга укуктуу.
Арбитраж практикасы
Азыр иш жүзүндө ар кандай чечимдер кабыл алынып, ар кандай инстанциялардагы соттордун өкүмдөрү көп учурда бири-бирине карама-каршы келип жатат. Көпчүлүк карама-каршылыктар батирдин өзү эмес, ага акча берген учурлардан келип чыгууда. Демек, эгер жубайлардын бири экинчисине батирдин жарымын берүү талабы менен доо арыз менен кайрылууну кааласа, ал эми экинчи жубайы ата-энеси акчасын бергендигин тастыктаган документтерин берсе, сот доо арыз боюнча оң чечим кабыл ала алат. Алар бул жерде каражаттар өз эрки менен жалпы муктаждыктарга жумшалгандыгын, башкача айтканда, алынган мүлк биргелешип алынган мүлктү билдирет.
Башка соттор, анын ичинде жогору турган соттор, мындай чечимди материалдык мыйзамды бузуу деп эсептеши мүмкүн жана биринчи жубай чечимди кайра карап чыгууну жана үлүштү кайтарып берүүнү талап кылууга укуктуу. Үй-бүлө кодексинин 36-беренесинин 1-бөлүгүндө жубайлардын бири белек, мурас же башка бекер бүтүмдөр катары алган мүлкү өзүнө таандык деп айтылат. Ошондой эле нике учурунда сатылып алынган жалпы мүлк эмес, жеке каражаттар менен. Ошондуктан, жогоруда сүрөттөлгөн учурда, сот батирди иш жүзүндө салынган каражатка ылайык бөлүштүрүүгө милдеттүү. Экинчи жубай жарым-жартылай алган үлүшкө ээ болот.
