Ажырашкан учурда, жалпы мүлк эркек менен аялдын ортосунда тең бөлүштүрүлөт. Бирок, айрыкча ипотекалык насыяны камтыган карыздык милдеттенмелерди бөлүштүрүүдө пикир келишпестиктер көп кездешет.
Россия Федерациясынын Үй-бүлө кодексинде никеде алынган кыймылсыз мүлк (анын ичинде ипотека) биргелешип алынган мүлк статусуна ээ болот, демек, ажырашкан учурда, ал мурунку жубайлардын ортосунда тең бөлүштүрүлөт деп айтылат. Банктык ипотека кимге берилгенине карабастан - күйөөсүнө же аялына, ажырашкандан кийин, кредиттик милдеттенмелер жубайлардын экөө үчүн бирдей бойдон калат.
Ипотекалык квартираны бөлүштүрүүдө келип чыгышы мүмкүн болгон чыр-чатакты чечүүнүн жолдорунун бири аял менен эркектин ортосунда түзүлгөн тынчтык келишими. Мурунку жубайлар каржылык абалга жараша, келечекте ипотека төлөмдөрүн ким жана кантип төлөй тургандыгы жөнүндө бир пикирге келе алышат. Эгерде, мисалы, аялда каржылык кыйынчылыктар болсо, анда эркек насыя боюнча милдеттенмелерди убактылуу же алар төлөнгөнгө чейин ала алат.
Биринчиден, банкка кайрылып, келечекте ким төлөмдөрдү жасай тургандыгы жөнүндө кабарлашыңыз керек. Эгерде мурунку жубайлар төлөмдөрдүн тартибин өзгөртүүнү каалашса, анда тиешелүү милдеттенмелерди алган адам менен келишимди кайрадан тариздөө керек болот. Жубайлар насыя боюнча биргелешип насыя алуучу болуп саналган жагдайларда, банк тараптардын ар бири менен өзүнчө келишим түзүп, алар үчүн жеке төлөө тартибин белгилейт.
Тиешелүү документтерге кол койгондон кийин, келишим түзүүгө киришсеңиз болот. Эң жакшысы, аны жазуу жүзүндө түзүп, нускаларын эки тарапка өткөрүп берүү менен күбөлөндүрүңүз. Эгерде тараптардын бири келечекте насыядагы өз үлүшүн төлөөдөн баш тартса же каржылык мүмкүнчүлүгүнө ээ болбосо, ал кыймылсыз мүлк үлүшүнөн баш тарта алат.
Күрөөгө коюлган турак жай аянтын бөлүүнүн дагы бир жолу - мурунку жубайлардын ортосундагы сот процесстери. Эгерде тараптардын бири биргелешкен карызды бирдей бөлүштүрүүдөн баш тартса, ошондой эле анын үлүшүн ээликтен ажыратууну каалабаса, сотко арыз берилиши керек. Мындай кырдаалда сот банк менен ипотека келишимин түзүүнүн өзгөчөлүктөрүн изилдеп, жубайлардын ар биринин учурдагы турак жай жана материалдык абалын, ошондой эле чогуу жашаган балдардын бар экендигин эске алат.
Сот өндүрүшүнүн жыйынтыгы боюнча карыздык милдеттенмелерди атайын тартипте бөлүштүрөт жана буйрукту ипотека берген банкка жиберет. Келечекте, эгерде тараптардын бири келишимди бузса жана ипотека боюнча төлөмдү узак мөөнөткө кечиктирсе, анда кредиттик мекеме сот аркылуу кыймылсыз мүлктүн тиешелүү үлүшүнө укукту өткөрүп берүүнү талап кылууга укуктуу. Ипотека насыясы ийгиликтүү төлөнгөндөн кийин, эгерде тараптардын бири дагы мүлктү жана карыздык милдеттенмелерин таштап кетпесе, батир мурдагы жубайлардын (эгерде алардын бойго жеткен балдарынын) биргелешип пайдалануусуна өткөрүлүп берилсе.
