Көп учурда, насыя алгандан кийин, ошол эле банкта аны кайра каржылоо маселеси келип чыгат. Шарттарды өзгөртүү, төлөмдөрдүн көлөмүн азайтуу - мунун бардыгы насыя алуучуларды абдан тынчсыздандырат. Каржы институту ушундай кызматтарды көрсөтөбү жана алар ушунчалык пайдалуубу?
Банк өзүнүн насыясын кайра каржылоосу пайдалуу эмес. Бизге кымбат жана абдан жакшы насыяны арзаныраак насыяга алмаштырууга туура келет. Насыя берүүчү, кандай гана болбосун, кардарды сактап калууга умтулат, айрыкча кардар үзгүлтүксүз акча төлөп турса.
Кайра каржылоо: пайда эмнеде
Бонустарды берүү, керектүү өлчөмдө алдын-ала насыяларды төмөн ставка менен берүү менен, кайра каржылабастан деле максатыңызга жетүү мүмкүн. Бул учурда бардык атаандаштардын сунуштары эске алынат.
Келечекте насыяларды берүү үчүн кыйла ыңгайлуу шарттар сунушталышы мүмкүн. Банк өз демилгеси менен эч кандай артыкчылыктарды бербейт.
Менеджерлер сунуштарды туруктуу ишенимдүү кардарларга гана айта алышат. Ошол эле учурда, насыя көйгөй жаратпашы керек, ал эми карызга алынган адам башка мекемеге которулуу ниетин билдирген.
Бирок, бул жерде кээ бир өзгөчөлүктөр бар. Сбербанк өз офисинде берилген насыялар боюнча гана каржылоону үчүнчү жактардын уюмдарынын карыздары менен кошулганда гана жол берет.
Эң көп дегенде беш насыяга уруксат берилет. Эгерде Сбербанктагы керектөө насыясы жана, мисалы, Газпромбанктан алынган насыя болсо, анда эки карыз тең төмөнкү пайыздык ченде бириктирилет. Кызматтын негизги артыкчылыгы - жеке муктаждыктары үчүн кошумча сумма берүү.
Кайра каржылоонун атайын программалары үчүнчү жактын банктарында сунушталат. Жада калса эки пайызга төмөндөтүү ийгиликтүү. Эксперттер ВТБны жылына 10,0% менен ушундай операция жүргүзүү үчүн эң кирешелүү мекемелердин бири деп аташат. Бирок Альфа кредиттик картаны эки айга нөл чен менен, ал эми Тинкофф 55 күнгө сунуштайт.
Ипотекалык насыяны кайрадан насыялоого шашылуунун мааниси жок: кайрадан мүлктү кайра баалоого акча коротууга туура келет. Ошентип, мүмкүн болгон чыгымдарды алдын-ала эсептеп алуу маанилүү. Балким, чыгымдар күтүлгөн пайдадан бир топ ашып кетиши мүмкүн.
Реструктуризация: оң жана терс жактары
Карыздарды реструктуризациялоо операциянын варианты катары сунушталат. Арызды кабыл алуу үчүн, банк мындай иш-аракеттердин себептеринин канчалык деңгээлде олуттуу экендигин аныкташы керек.
Жүйөлүү себептер таанылды:
- чегерилип жаткан адамдын күнөөсү жок жумушунан айрылуу;
- багуучусунан айрылуу;
- баланын төрөлүшү, насыяга кам көрүү;
- аскердик кызмат;
- олуттуу медициналык кийлигишүү менен ден-соолуктун начарлашы.
Ар бир себеп документтештирилиши керек. Эгерде бардыгы туура болсо, анда арыз жактырылат. Банк көйгөйдү чечүүнүн бир нече варианттарын сунуштай алат:
- кредиттик майрамдарды камсыз кылуу: насыя алуучу бир нече убакытка чейин пайыз төлөбөйт;
- эсептин валютасын өзгөртүү: долларлык ипотека рублине;
- төлөмдөрдүн көлөмүн азайтуу үчүн насыянын мөөнөтүн узартуу.
Бирок, реструктуризация менен кайра каржылоонун ортосундагы негизги айырмачылык төмөнкүдөй. Биринчи кызмат карызы бар ошол эле банкта берилет. Төлөмдүн көлөмүн азайтууга келишимдин мөөнөтүн узартуу жолу менен гана жол берилет.
Натыйжада акыркы ашыкча төлөө көбөйөт. Ал эми максималдуу эффективдүүлүктү төлөө биринчи беш жылдыкта гана мүмкүн. Келечекте мааниси жоголот: алгачкы жылдары пайыздардын көпчүлүгү негизги карыздын минимуму менен төлөнөт.
Үчүнчү жактын уюмунда насыяны кайра каржылоо пайдалуураак. Банкыңызда ставканы өзгөртпөстөн, реструктуризацияны гана жүргүзгөн жакшы.
