Жалпы эрежелерге ылайык, ээси капиталдык ремонт салыгын төлөйт. Ижара келишиминде ижарачынын коммуналдык кызматтарга жана капиталдык ремонтко төлөгөндүгү көрсөтүлүшү мүмкүн. Мындай квитанцияларды колдонуу менен социалдык ижара келишими боюнча алынган кыймылсыз мүлк акысын төлөөнүн кажети жок.
Капиталдык ремонтко төлөнгөндүгү жөнүндө квитанциялар менен эч кимди таң калтырбайсыз. Алар үчүн төлөм 2012-жылдан бери жүргүзүлүп келет. Курулмаларды капиталдык оңдоп-түзөө иштери кезек-кезеги менен жүргүзүлүп, изилдөө жыйынтыктарына ылайык жүргүзүлөт Ага пайдубалды, фасадды, чатырды, жер төлөлөрдү оңдоо, ар кандай инженердик тутумдарды алмаштыруу жана электр зымдары кирет.
Ээси акча чогултууга катышууга милдеттүү, антпесе айып төлөөгө туура келет. Эгерде карыз чогулуп калса, анда келечекте аны сот аркылуу өндүрүп алууга болот.
Капиталдык ремонтко ким акча төлөшү керек?
Бул суроого батир ижарага берилеби деген суроолор көп берилет. Адатта, бул пункт келишимде жазылып турат. Ушул этапта коммуналдык кызматтарды ким төлөйт деген суроо да чечилип жатат. Ээси ижарачыны бардык эсептер үчүн ай сайын төлөп турууга милдеттендире алат. Бүгүнкү күндө биздин мамлекетте мындай көрүнүш кеңири жайылган, ал капиталдык ремонт үчүн ижарачы эмес, менчик ээси төлөйт, ал эми ижарачылар суу, электр жана жылуулук үчүн акы төлөшөт.
Бир нече кылдаттык бар. Эгерде ижарачы муниципалдык үйдө же батирде жашаса, ал объектини жакшы абалда кармоого, бардык төлөмдөрдү убагында төлөөгө милдеттүү. Бул аспекттер социалдык эмгек келишиминде белгиленген. Бирок мыйзамга ылайык, ээси капиталдык оңдоо салыгын төлөйт.
Эгерде менчиктештирилген жай ижарага берилсе, батир ээси квитанцияларды төлөөгө мажбурлай албайт. Ушул учурлардын бардыгында жайларды реконструкциялоо, реконструкциялоо менчик ээсинин макулдугусуз жүргүзүлбөйт. Ошондуктан, чегерүүлөрдөн төлөнүүчү акы алынбашы керек. Ушул эле эреже соода жайларына да тиешелүү.
Эгерде менчик ээси ижарачынын төлөөсүн кааласа, анда бул келишимде жазылышы керек. Эскертүү: ижарачы менен ижарага берүүчүнүн ортосундагы мамиле Турак жай кодекси менен эмес, Россия Федерациясынын Граждандык кодекси жана ижара келишими менен жөнгө салынат.
Ижарачы квитанция менен эмне кылышы керек?
Коммерциялык батирде жашаган адам келишимде көрсөтүлгөн сумманы төлөөгө милдеттүү. Капиталдык ремонт үчүн квитанциялар турак жайдын ээсине берилет же жөнөтүлөт.
Ижарачылар квитанцияларды ээсине тапшырбай койгон учурлар болот. Ушундан улам, олуттуу карыздар топтолуп, бул акча каражаттарын банк эсебинен же картадан мажбурлап алып салууга себеп болот.
Эгерде сиз социалдык ижара келишими боюнча ижарага алынган аянт үчүн акы төлөө үчүн расмий кагаз алсаңыз, анда аларды көрмөксөнгө салсаңыз болот. Бирок адистер кырдаалды жөнгө салуу үчүн башкаруучу компанияга же түздөн-түз тиешелүү фондго кайрылууну сунушташат.
Капиталдык ремонт үчүн ижарачыны кантип төлөөгө болот
Ижарачы менен ижарага берүүчүнүн ортосундагы мамиле бир жылдык келишим менен жөнгө салынары буга чейин белгиленген. Керек болсо, ал автоматтык түрдө узартылышы мүмкүн. Бул ижарачы капиталдык ремонт үчүн акча төлөп жаткандыгын көрсөтүшү мүмкүн.
Бул учурда, квитанциялар боюнча төлөө ар кандай ыңгайлуу жол менен жүргүзүлүшү мүмкүн, анткени төлөөчүнүн жеке маалыматтары маанилүү эмес. Автотөлөм жана Интернет-банкинг популярдуу. Төлөм Фонддун расмий сайтында, ошондой эле банктын каалаган бөлүмүндө жүргүзүлүшү мүмкүн.
Жайдын ээси Фонддун өздүк эсеби аркылуу төлөмдөрдүн өз убагында түшүүсүн же квитанцияларды электрондук почтаңыздын кутусуна жөнөтүү формасын толтуруу менен жөнгө сала алат.
Ошентип, ижарачыда бул талап жазылбаса, ижарачы капиталдык ремонт үчүн акы төлөбөйт. Эгерде бул нерсе камтылса, анда ижарачы ээсине белгиленген өлчөмдө акча бере алат же ай сайын берилген квитанцияларга ылайык өз алдынча төлөмдөрдү жүргүзө алат. Муниципалдык турак жай фондуна кирген көп кабаттуу үйлөрдүн жашоочулары капиталдык ремонт үчүн акы төлөшү керек эмес. Алар жалпы үй мүлкүн кармоого каражат бөлүүгө милдеттүү.
