Капиталдык ремонт үчүн төлөөдөн түздөн-түз баш тарткан үй ээлери бар, анткени бул акча кайда кетип жаткандыгын түшүнбөйт. Ошондой эле, эмнегедир ушул карызы бар же жок экендигин билбегендер бар. Карызга байланыштуу айыптар кандай болгон күндө дагы бирдей болот. Бирок алар пайда болгонго чейин карыз бар экендигин кантип билсе болот?
Капиталдык ремонт үчүн акы төлөө көп батирлүү үйдүн ар бир ижара ээсинин милдети болуп эсептелет. Эгерде адам төлөөдөн баш тартып, системалуу түрдө төлөмдөрдү өткөрүп жиберсе, анда башкаруучу компания аны сотко берүүгө укуктуу. Ырас, үч айлык төлөмдөрдү өткөрүп жибергенден кийин гана.
Ижарачынын чын эле карызы бар же жок экендигин сот аныктайт, эгер андай болсо, бул учурда кандай чараларды көрүү керек. Баса, статистика боюнча, мындай талаптардын көпчүлүгү сот тарабынан башкаруучу компаниялардын пайдасына канааттандырылган.
Соттун чечими чыкканда, сот аткаруучулары карызын толугу менен өндүрүп алуу үчүн төлөбөй жаткан ээсине келишет. Эгерде ал үйдө жок болсо (же карызкор эшикти ачпаса), сот аткаруучулары жазуу жүзүндө билдирүү калтырышат. Алар карыз төлөнгөнгө чейин келишет.
Бирок, эгерде сот аткаруучулар биринчи барган күндөн тартып 2 ай өтсө, ал эми менчик ээси дагы деле болсо капиталдык ремонт үчүн акча төлөбөсө, анда сот аткаруучулары карызды милдеттүү түрдө төлөп берүүдө андан мүлктү алууга укуктуу.
Мындан тышкары, мамлекет капиталдык ремонттун төлөнбөгөндүгүнө ар тараптуу көзөмөлдү күчөтүүдө. Мисалы, социалдык ижара шарты менен батирлерде жашаган карыздарлар турак жайдан ажыратылышы мүмкүн. Төлөбөгөндөр ысык сууну, ошондой эле электр энергиясын өчүрөбүз деп коркутушат, алар канализацияны өчүрүп салышы мүмкүн, бирок бул жөн гана капиталдык ремонт үчүн карыз.
Көрүнүп тургандай, бул олуттуу маселе жана сиз карыз болуп калууга мүмкүнчүлүгүңүз жок. Бирок ээсинин карызы бар экендигин кантип билсе болот? Мунун үч жолу бар:
- Ээси түздөн-түз башкаруучу компаниянын каржы бөлүмүнө же үйдү тейлеген капиталдык оңдоо фондуна барып, карызын сураса болот. Башкаруучу компаниянын телефон номерин ижара квитанциясынан окусаңыз болот.
- Мындан тышкары, ээси башкаруучу компаниянын сайтына кире алат: ал жерде ар кандай кызматтар көрсөтүлөт, анын ичинде төлөмдөр жана карыздар боюнча толук маалымат менен таанышуу мүмкүнчүлүгү бар.
- Ээси ижара квитанциясын жакшылап карашы керек: эгерде анын карызы бар болсо, анда ал ошол боюнча чагылдырылат. Мындан тышкары, СМ, мындай квитанция менен кошо, карыздын суммасы көрсөтүлгөн кошумча эсеп-фактураны жөнөтө алат.
Баса, бардык категориядагы жашоочулар капиталдык ремонт үчүн акча төлөөгө милдеттүү эмес. Арендаторлор муну жасоого милдеттүү эмес, анткени батир ээлери төлөп бериши керек. Бирок жумуш берүүчүлөр тарабынан капиталдык ремонт үчүн төлөмдөрдүн талабы мыйзамсыз. Арендаторлордун жеңилдиктери бар категориялары дагы бар. Мыйзам аларга карата:
- Улуу Ата Мекендик согуштун жана эмгектин ардагерлери;
- 70 жаштан жогорку жашоочулар;
- Катышуучулардын жесирлери Вов;
- Чернобыль АЭСиндеги аварияны жоюучу жана радиациядан жапа чеккендер;
- көп балалуу үй-бүлөлөр же майып балдардын ата-энелери.
Калган менчик ээлеринин бардыгы капиталдык ремонт үчүн өз убагында төлөшү керек, антпесе сот жана сот санкциясы түрүндөгү жагымсыз кесепеттер сөзсүз болот.
