Турак жай салыгын эсептөө тартиби өзгөрүүгө учурады. Эгерде буга чейин инвентаризациялык смета кыймылсыз мүлккө салыктык чегерүүлөрдүн суммасын эсептөө үчүн негиз болгон болсо, анда 2018-жылы кыймылсыз мүлккө салыктык чегерүүлөрдүн көлөмү объектинин кадастрдык наркына жараша болот. Кадастрдык жана инвентардык баалуулуктардын айырмасы өтө чоң болгондуктан, мындай өзгөрүүлөр жеке адамдар үчүн турак жайга салыктын көбөйүшүнө алып келет.
2018-жылы салык базасын аныктоонун жаңы тартиби колдонулат. Эми объектинин кадастрдык наркы негиз катары алынат. Мындай жаңылыктар кыймылсыз мүлк салыгын көтөрүү жана мамлекеттин кирешесин көбөйтүү үчүн керек. Эске салсак, кыймылсыз мүлккө: бөлмөлөр жана батирлер, турак жайлар, курулмалар жана жайлар, коммуналдык имараттар, унаа токтотуучу жайлар жана гараждар кирет. Салык Россиянын Федералдык салык кызматы тарабынан эсептелет, андан кийин жарандарга салыктык билдирүү түрүндө жөнөтүлөт.
Жеке адамдар үчүн кыймылсыз мүлк салыгы
Салыктык чегерүүлөрдү эсептөө тартибин өзгөртүү көптөн бери пландаштырылып келген. Россиянын салык тутумунда турак жайга салыктын эсептөөсүн өзгөртүү боюнча жаңылыктар 2016-жылы киргизилген жана 5 жылга эсептелген. Албетте, этап-этабы менен мүнөздөлүшү керек, андыктан менчик ээлери жаңы эсептөө параметрлерине көнүп алышы керек. Анткени, жаңы эрежелерге кескин түрдө өтүү жана салык салуу тутумунун күтүлбөгөн реформасы салык төлөөчүлөр тараптан нааразычылык бороонду жаратышы мүмкүн.
Кыймылсыз мүлк салыгы кандайча эсептелгенин карап көрөлү. Эсептөөлөр төмөнкү формула боюнча жүргүзүлөт: кыймылсыз мүлк салыгы = (кадастрдык нарк - салыктык чегерүү) * акция көлөмү * салык ставкасы.
Россиянын салык төлөөчүлөрү үчүн салыктын ставкасы өзгөрүүсүз 0,1% бойдон кала тургандыгын эске алыңыз. Бирок, аймактык бийликтин демилгеси менен федералдык маанидеги шаарларда салыктын ставкасы жогорулатылышы мүмкүн. Салыктын мүмкүн болгон эң жогорку чени Салык кодексинде аныкталат. Ошол эле учурда, жарандар мурдагыдай эле, турак-жай үчүн салыктык жеңилдиктерди ала алышат.
Юридикалык жактар үчүн кыймылсыз мүлк салыгы
Жаңы жылдан тарта юридикалык жактар кадастрдык нарктын негизинде мүлк салыгын төлөй башташат. Салыктын ставкасы региондук мыйзамдарда бекитилген, бирок ар кандай субъекттер, уюмдардын категориялары жана менчиктин түрлөрү боюнча айырмаланышы мүмкүн. Белгилүү бир мезгилдеги чендин так өлчөмүн жана салыктын суммасын Россиянын Федералдык салык кызматынын расмий сайтынан таба аласыз. Россия Федерациясынын Салык кодексинде юридикалык жактар үчүн каралган эң жогорку чен 2,2% түзөт.
Мүлк салыгы боюнча жеңилдиктер
Федералдык жеңилдиктер менчик ээлерин салык милдеттенмесинен бошотот. Ошентип, мүлк салыгын төлөөдөн бошотулат: пенсионерлер, Советтер Союзунун Баатырлары, майыптар жана мыйзамда каралган жарандардын башка категориялары. Кээ бир категориядагы уюмдардын кыймылсыз мүлк салыгы боюнча жеңилдиктери бар экендигин эске алыңыз. Мисалы, адистештирилген протездик-ортопедиялык ишканалар, юридикалык фирмалар, диний уюмдар, мамлекеттик илимий мекемелер жана башкалар.
