Мүлк салыгы боюнча чегерүүлөрдүн өлчөмүн эсептөө өтө жөнөкөй. Бул бүтүмдүн мүнөзүнө, сиз ырахат алууга укуктуу болгон кирешеңизге жана анын өлчөмүнө жараша болот. Көпчүлүк учурларда, бул сатып алуу келишиминде көрсөтүлгөн бүтүмдүн суммасы же жыл ичинде төлөнгөн ипотека пайызы. Көбүнчө, чегерилген сумманын өзү көбүрөөк кызыгууну жаратат жана ушул негизде сизге канча акча кайтарылышы керек.
Ал зарыл
- - мүлктү сатуу, кыймылсыз мүлктү сатып алуу же ипотека боюнча пайыздарды эсептөө боюнча бүтүм баасы;
- - калькулятор.
Нускамалар
1 кадам
Мүлктү (кыймылсыз мүлк, унаа жана башка) сатуу үчүн салыктык чегерүүлөрдүн суммасы анын сизге канча убакыт таандык болгонуна, мүлк сатылгандыгына же башка мүлккө жана сатуу-сатып алуу келишиминдеги суммага жараша болот.
Эгер сиз ага 3 жыл же андан көп убакыт ээ болсоңуз, эч нерсени эсептөөнүн кажети жок. Чегерүү бүтүмдүн суммасын автоматтык түрдө камтыйт.
2-кадам
Андан аз болсо, чегерүүнүн максималдуу суммасы 2 миллион рублди түзөт. кыймылсыз мүлк үчүн жана башка 250 миң. Эгерде транзакциянын баасы көрсөтүлгөн суммадан жогору болсо, анда сиздин чегерүүңүз 2 миллион же 250 миң рублге барабар. тиешелүүлүгүнө жараша. Эгерде азыраак болсо - соода-сатык келишиминде көрсөтүлгөн сумма.
3-кадам
Эгерде сиз кыймылсыз мүлк сатып алган болсоңуз жана буга чейин ушул негизде эсептен чыгаруу укугун колдонбосоңуз, анда абал ушундай. Эгерде батир 2 миллион рублден арзан болсо, анда аны сиз төлөгөн суммага барабар болот (квартира үчүн так, нотариустардын комиссиялары, риэлторлор жана башка төлөмдөр эсепке алынбайт). Эгер ал кымбатыраак болсо, анда сизге байланыштуу чегерүүнүн суммасы аталган 2 миллион рублга барабар.
4-кадам
Ипотекалык насыянын өзгөчө учуру. Бул чыгарып салууну эсептөө үчүн, төлөмдөрүңүздүн банктан чыккан нускасын өзүнчө сап боюнча пайыздар менен алыңыз. Эгерде билдирүү ай сайын болсо, тиешелүү талаада көрсөтүлгөн бардык баалуулуктарды кошуңуз. Бул сиз талап кылууга укуктуу болгон салыктык жеңилдиктердин суммасы болот.
5-кадам
Эми, эң кызыктуусу, канча акча төлөй албайсың же эгерде буга чейин салык төлөнсө, анда мамлекет кайтып келиши керек.
Үч жылдан ашык же андан аз убакыттан бери ээ болгон, бирок кыймылсыз мүлк болсо, 2 миллион рублдан арзаныраак мүлк сатылган учурда жана башка варианттардын бардыгы үчүн 250 миң, сиз эсептей албайсыз. Жөн гана бул транзакцияга салык төлөбөңүз.
Эгер сизде 3 жылдан кем болгон мүлк көрсөтүлгөн суммадан ашыкча сатылса, анда сатылган мүлктүн баасынан алып салыңыз (сатуу келишими боюнча) жана калган нерсеге салыкты эсептеңиз.
6-кадам
Эгерде сатып алынган мүлк сизге 2 миллион рублге турса. жана кымбатыраак, кайтарылып бериле турган сумма 260 миң рубль. Төмөнкү баада, ал бүтүмдүн суммасынан эсептелет. Ушул эле нерсе кыймылсыз мүлк сатып алууга байланыштуу чегерүүдөн тышкары, ипотекалык насыянын пайыздарына да тиешелүү.
7-кадам
Кайтарылуучу салык төлөнө турган салык менен бирдей принципке ылайык каралат: салыктын бир учурундагы сумма, ал эми экинчисинде - салык салынуучу кирешеге же анын салык салынууга тийиш болгон бөлүгүнө, 100гө бөлүнүп, 13кө көбөйтүлөт, же анын 13% калькулятордун жардамы менен эсептелет.
