Баланын төрөлүшү - жашоо шарттарын жакшыртууга жакшы себеп. Бирок аял декреттик өргүүдө болсо жана насыяга жаңы кыймылсыз мүлк сатып алууну пландап жатса, анда аны ишке ашыруу өтө кыйын болот.
Кош бойлуулук жана төрөт боюнча өргүүдө ипотека алуу өзгөчөлүктөрү
Чындыгында, карыз алуучунун кирешеси банктын насыя берүү чечиминин негизги критерийи болуп саналат. Ал эми декреттик өргүүдө жүргөн аялдын жогорку туруктуу кирешеси жок. Андан тышкары, анын баласын тарбиялоого байланыштуу кошумча чыгымдары бар.
Бүгүнкү күндө, 1, 5 жылга чейинки декреттик өргүү орточо эмгек акынын 40% гана түзөт. AHML маалыматы боюнча, 2013-жылы насыя боюнча ипотека төлөмдөрүнүн орточо көлөмү 28, 2 миң рублди түзгөн. Демек, декреттик өргүүнүн эсебинен насыя төлөмдөрүн жабуу үчүн орточо эмгек акы 70 миң рублдан ашышы керек. Айына. Ошол эле учурда, ипотека насыясын жактыруу үчүн, насыя боюнча төлөмдөр үй-бүлөнүн жалпы кирешесинин 30% ашпашы керек деп эсептешет.
Аял жакынкы аралыкта банкка барып, мурунку иштеп тапкан акчасын калыбына келтирем деп ишендирүүгө аракет кылган күндө дагы, бул жүйөлөр эске алынбайт.
Ошондуктан, көпчүлүк учурда кош бойлуулук жана төрөт боюнча өргүүдө жүргөн аял микрофинансылык насыя алуу үчүн гана кайрыла алат же аз гана чектелген насыя картасын алат. Албетте, бул акчага батир сатып алуу мүмкүн болбой калат.
Кош бойлуулук жана төрөт боюнча өргүүдө ипотека насыясын бекитүү ыктымалдыгы кантип жогорулайт
Декреттик өргүүдө жүргөндө ипотека алуу мүмкүнчүлүгүн жогорулатуунун бир нече жолу бар. Эң жакшы вариант - бул күйөөсү үчүн ипотека насыясын алуу, ал эми аял кепил болуу. Иштеген жубайдын кирешеси жогору жана банктан уруксат алуу мүмкүнчүлүгү жогору болот.
Кош бойлуулук жана төрөт боюнча өргүүгө чыгуудан мурун ипотека насыясын алууга аракет кылганыңыз оң, анда анын бекитилүү ыктымалдыгы бир топ жогору болот.
Эгер бул параметр кандайдыр бир себептерден улам туура келбесе, анда турак жайдын баасынын 50-70% чейин олуттуу төлөм талап кылынышы мүмкүн. Бул учурда, салымдын бир бөлүгү мамлекеттик субсидиялар же төрөт капиталы аркылуу жүргүзүлүшү мүмкүн. "Жаш үй-бүлө" программасынын алкагында мамлекеттик субсидияларды алуу үчүн, үй-бүлө турак жай шарттарын жакшыртып, жубайлардын жашы 35 жаштан ашпашы керек деп таанылышы керек. Мамлекет турак-жайдын бааланган наркынын 35% га чейин, эгерде үй-бүлөдө балдары болсо - 40% га чейин камсыздай алат. Ошондой эле, төрөт капиталы ар бир үй-бүлөгө экинчи же андан кийинки бала төрөлгөндө ээ болгон биринчи салым катары кызмат кыла алат. 2014-жылы анын көлөмү 429 408 рубль. Мунун бардыгы үй-бүлөлүк бюджетке ипотека насыясын арзаныраак кылып, ай сайын төлөөнү азайтууга мүмкүндүк берет.
Мүлктө башка мүлк түрүндөгү ликвиддүү күрөөнүн болушу банктын чечимине оң таасирин тийгизиши мүмкүн.
