Ипотека насыясы көптөгөн адамдарга үй сатып алууга мүмкүнчүлүк берди. Бирок насыя алууда насыя алууда күтүлбөгөн кыйынчылыктарга туш болгон учурлар аз эмес. Кээде мындай кыйынчылыктар ушунчалык үрөй учургандыктан, адамдар ипотека алуу идеясынан баш тартышат.
Нускамалар
1 кадам
Ипотекалык насыялоо процедурасы чындыгында жөнөкөй. Дүйнөнүн көптөгөн өлкөлөрүндө ипотека турак-жай сатып алуунун эң популярдуу жолу экендиги бекеринен эмес. Албетте, Россияда белгилүү бир нюанстар бар, мисалы, дүйнөлүк стандарттар боюнча насыянын ченеми жогору, бирок, ипотекалык насыяны бул жерден оңой эле алууга болот.
2-кадам
Биринчиден, канча насыя алууну пландап жатканыңызды түшүнүшүңүз керек. Каалаган батирдин баасынан баштапкы төлөмдүн суммасын чыгарып, андан кийин алынган натыйжадан баштаңыз. Эми сиз ай сайын төлөөнүн көлөмүн, демек, талап кылынган жалпы кирешени аныктап алышыңыз керек. Интернетте банктын шарттарынын негизинде насыя төлөмдөрүн эсептөөгө мүмкүнчүлүк берген "ипотекалык калькулятор" деп аталган көптөгөн кызматтар бар. Жалпы кирешенин айлык төлөмдөрдүн эки-үч эсе көп болушун каалаганыңыз оң.
3-кадам
Кийинки кадам - насыя берүүгө даяр банкты тандоо. Эгерде сиздин кирешеңиздин олуттуу бөлүгү "боз" болсо, башкача айтканда, расмий эмес болсо, анда насыянын ставкасы минималдуу болгон мекемени эмес, сиздин кайрылууңузду канааттандыруу ыктымалдыгын издеген жакшы. Документтерди бирден бир нече банкка даярдап койгон жакшы, ошонун биринде баш тарткан учурда, бардык даярдык баскычтарынан өтпөш керек. Эскерте кетүүчү нерсе, эгерде сиз ээлеген кызмат ордуңуз боюнча ачыктан-ачык көтөрүлүп жаткан кирешени көрсөтсөңүз, анда насыя адисине эскертүү берилет, демек, насыя алуу мүмкүнчүлүгү төмөндөйт. Ошондой эле, банктын коопсуздук кызматы сизге жумушта сиздин кирешеңизге байланыштуу суроолор менен кайрыла тургандыгына даяр болуңуз.
4-кадам
Насыя боюнча чечим кабыл алууда батирдин өзү чоң роль ойнойт. Албетте, көйгөйлүү турак-жай менен башаламандык кылбаңыз. Мисалы, эгерде батирдин ээси ага соттун чечими менен ээлик кылса, эгер ал батир мураска калса, анын ээси бүтүмдү түзүүдө жеке өзү келе албаса, анда банк сизден сатып алуу үчүн насыя алуудан баш тартат. ушул батирдин. Мындан үч жыл мурун сатылып алынган үйдү сатууда, кирешеге белгилүү өлчөмдөн ашкан сумманын 13% салык салынгандыгын дагы эске алыңыз. Албетте, батирдин ээси аны төлөөгө ашыкпайт, көйгөйлөр келип чыгышы мүмкүн, андыктан мындай батирлерди таптакыр карабаган жакшы.
5-кадам
Ипотекалык насыяны алуу үчүн, банкка арыз берүү менен, бардык документтерди даярдоодо жардам берген адис - ипотека брокеринин кызматынан пайдалана аласыз. Мындан тышкары, ал сизге кайсы банктарга жана эмне үчүн кайрылууга боло тургандыгы жөнүндө кеңеш бере алат. Рынокто бай тажрыйбасы бар, бир кыйла тар адистештирилген, кыймылсыз мүлк агенттигинин колдоосу менен чыныгы кесипкөй брокерди тандоо маанилүү. Банкта бир дагы ипотекалык брокердин байланышы жана таасири жок экендигин, ал жөн гана мыйзамдарды жана насыя мекемелеринин ички эрежелерин жакшы билээрин эске алыңыз, андыктан сизден бардык жерде баш тартышкан болсо, анда сиз бир кереметке ишенбешиңиз керек.
