Каржылык кыйынчылыктар пайда болгондо, ипотека насыясынын жүгү толугу менен көтөрө алгыс болуп калат. Мындай кырдаалда, кырдаалдан чыгуунун жолу ипотека боюнча ай сайын төлөнүүчү төлөмдөрдү азайтуу болушу мүмкүн.
Ал зарыл
- - кредиттик келишим;
- - убактылуу каржылык кыйынчылыктарды тастыктаган документтер;
- - кирешесин тастыктаган документтер;
- - насыяны кайра каржылоо же реструктуризациялоо жөнүндө арыз.
Нускамалар
1 кадам
Учурдагы ипотека боюнча төлөмдөрдү кыскартуунун негизги жолдору - бул реструктуризация жана кайра каржылоо. Насыяны реструктуризациялоо түздөн-түз ипотека берилген банкта жүргүзүлөт. Бул насыянын мөөнөтүн көбөйтүүгө мүмкүндүк берет. Дал ушул нерсенин аркасында ай сайын төлөнүүчү төлөм азайып жатат, бирок насыя боюнча ашыкча төлөмдүн көлөмү дагы өсөөрүн унутпаш керек. Реструктуризация карыз алуучунун арызынын негизинде жүргүзүлөт, ага мурунку график боюнча төлөмдөрдү жүргүзүү мүмкүн эместигин тастыктаган документтерди тиркөө керек. Себеби, баланын төрөлүшү, ооруп калуу, же эмгек акынын төмөндөөсү сыяктуу негиздүү болушу керек.
2-кадам
Кайра каржылоо бир нече жыл мурун ипотека алган адамдар үчүн, пайыздык чендердин жогорулашы шартында, маанилүү болушу мүмкүн. Эгерде буга чейин пайыздык чендер 18-20% га жеткен болсо, бүгүнкү күндө ал орто эсеп менен 11-13% ды түзөт. Кайра каржылоо төмөнкү пайыздык ченди алуу менен ай сайынкы төлөмдөрдүн көлөмүн азайтууга мүмкүндүк берет. Төлөмдөр 5 жылдык мөөнөткө жеткенге чейин жана карыздын калдыгы 30% дан ашмайынча, мааниси бар болушу мүмкүн. Ипотека насыясын ушул кызматты көрсөткөн каалаган үчүнчү жактын банкынан кайра каржыласаңыз болот. Процедура насыяны өзү алууга окшош, карыз алуучу кайрадан каржылоого, ошондой эле мүлккө жана кирешесин тастыктаган документтерге кайрылышы керек. Насыялоонун шарттарын кайра карап чыгуу жөнүндө арызыңыз менен банкыңызга кайрылсаңыз болот, бирок банктар буга сейрек барышат.
3-кадам
Айрым учурларда, банктар ак ниеттүү насыя алуучуларына "кредиттик эс алуу күндөрүн" беришет. Бул насыянын пайызын же карыздын суммасын гана убактылуу төлөөгө мүмкүндүк берет, бул ай сайын төлөөнү да кыскартат. Эгерде сиздин банк сизге мындай кийинкиге жылдыруудан баш тартса, анда мамлекет АРИЖК аркылуу жардам бере алат. Бул үчүн документтерди агенттикке багыттай турган банк менен байланышуу мүмкүн эмес. Эгер жактырылса, жыл ичинде насыяга аз төлөөгө мүмкүнчүлүк берилет. Келечекте АРИЖКдан алынган насыяны кайтарып берүү керек. Бирок бул параметрлер убактылуу каржылык кыйынчылыктарга туш болгондорго гана ылайыктуу, анткени келечекте, насыяга андан да көп төлөөгө туура келет.
4-кадам
Ипотекалык турак жай жалгыз үй болбогондор үчүн, аны ижарага берүүгө аракет кылсаңыз болот. Эске алуу керек, банктар көп учурда келишимде кыймылсыз мүлк объектисин жеткирүүгө тыюу салат, тк. ал банк тарабынан күрөөгө коюлган, ал эми батирди ижарага алуу анын абалын начарлатышы мүмкүн.
5-кадам
Ипотекалык насыя алууну жаңы гана пландап жаткандар үчүн ай сайынкы төлөмдөрдүн төмөндүгүн камсыз кылуу максатында, узак мөөнөткө насыя алып, ошондой эле күрөөгө коюлган мүлктү өз күчү менен багуу керек. Ошондой эле насыянын көлөмүн азайтышы мүмкүн. банк тарабынан сунушталган камсыздандыруу компаниялары насыя алуучу үчүн эң ыңгайлуу болбогон тарифтерди сунушташы мүмкүн.
