Адатта, ипотека насыясы боюнча ашыкча төлөө олуттуу. Бирок насыя алуучуларга өз чыгымдарын кыскартууга жана ашыкча төлөөнүн көлөмүн азайтууга ар дайым мүмкүнчүлүк бар.
Ал зарыл
- - кредиттик ипотека программаларынын сыпаттамасы;
- - ипотека алуу үчүн арыз;
- - ипотека алуу үчүн документтердин пакети.
Нускамалар
1 кадам
Башында, бир нече насыя программаларын салыштырып, пайыздык чендер боюнча эң оптималдуу сунуштарды тандаңыз. Көптөгөн банктар насыя алуучулардын айрым категориялары жана алардын эмгек акы төлөө боюнча кардарлары үчүн жеңилдетилген тарифтерди сунуштаарын эске алган жөн.
2-кадам
Насыянын үстөк пайызына гана эмес, төлөө түрүнө да көңүл буруу керек. Насыянын негизги карызын пайыздар менен бир мезгилде төлөөнү камтыган дифференциалдуу төлөмдөр кыйла пайдалуу. Бирок мындай насыя үчүн баштапкы төлөмдөр аннуитеттик схемага караганда жогору болот, ал насыяны бирдей бөлүп төлөөнү камтыйт. Ошентип, 2,5 миллион рублга көлөмүндөгү ипотека боюнча. 12,5% үстөгү менен 15 жылдык мөөнөткө, аннуитет схемасына ылайык, бир айлык төлөм 30813 рублди, ал эми ашыкча төлөө - 3 048 337 рублди түзөт. Дифференциалдаштырылган негизде бир айлык төлөм 14036дан 40283 рублга чейин, ашыкча төлөө - 2357087 рубль болот. Пайдасы болжол менен 700 миң рублди түзөт.
3-кадам
Чыгымдарды кыскартуунун дагы бир жолу - мүлктү камсыздандыруу жана баалоо ишин өзүңүз колго алыңыз. Бул ипотеканы каттоого байланыштуу кошумча чыгымдар үчүн ашыкча төлөмдөрдүн көлөмүн азайтууга мүмкүндүк берет. Банк сунуш кылган камсыздандыруу жана баалоо компаниялары көбүнчө насыя алуучуга ыңгайсыз болгон жогорку тарифтерди сунушташат.
4-кадам
Негизги кирешеңизди алган валютада ипотека насыясын алуу керектигин унутпаңыз. Чет элдик валюта ипотекасынын пайыздык чендери төмөн болгонуна карабастан, валюта курсунун өзгөрүүсүнө байланыштуу насыя алуучулар үчүн кирешеси төмөндөп кетиши мүмкүн.
