2018-жылы батирди сатууда салыкты эсептөөдө кадастрдык нарк, укук белгилөөчү документтин аталышы жана салык жеңилдиктерин алуу укугу эске алынат. Салыкка, ошондой эле объект ээлик кылган мезгил дагы таасир этет
Мыйзам боюнча, ар кандай кирешеге салык салынышы керек. Бирок кыймылсыз мүлккө байланыштуу, сатуучу мүлктү кандайча алгандыгы, ага канча жыл ээлик кылгандыгы боюнча салыктык жеңилдиктер бар. Квартира сатып алууда, сатып алуучуга салык салынбайт. Мындай адам, расмий иштеген жери болгон шартта, салыктан жеңилдик ала алат.
Мыйзамдардагы өзгөрүүлөр
Негизги өзгөрүүлөр 2016-жылы болуп, анда жаңы мөөнөттөр белгиленген. Кыймылсыз мүлктү мурас катары, аннуитет келишими боюнча же жакын тууганынын белеги катары сатып алган жарандар, эгер сатуу үч жылдан кийин болсо, салык төлөй албайт.
Эгерде объект сатылып алынган болсо, анда бул убакыт аралыгы 5 жылды түзөт. Ошол эле учурда, эски мыйзам 2016-жылдын январь айына чейин сатылып алынган батирлерге тиешелүү, башкача айтканда, менчик мезгили үч жыл бою ооруп турушу керек.
Көрсөтүлгөн мезгилдин баштапкы чекити - мүлк жаңы менчик ээсине өткөн күн, башкача айтканда, менчик укугу катталган күнү, эгерде биз турак жай курулуш кооперативи жөнүндө сөз кылсак - акыркы бөлүп төлөгөн күнү же кыймылсыз мүлктү кабыл алуу-өткөрүп берүү актысына кол койгондо.
Салыкты эсептөө
Жеке киреше салыгын эсептөө үчүн негиз объектини сатуунун натыйжасында алынган киреше деп таанылат. Стандарттык чен бүтүмдүн суммасынан 13% түзөт. Менчиктештирилген батирди сатууга салык жалпы алгоритм боюнча эсептелет. Ээликтин минималдуу мөөнөтү эске алынат.
Салыктын так көлөмүн аныктоо үчүн төмөнкүлөр жөнүндө маалымат керек:
- келишимде көрсөтүлгөн батирдин чыныгы наркы;
- кадастрдык нарк.
Сатуучунун мүлктү сатып алууга кеткен чыгымдарын тастыктаган укук белгилөөчү документтер жана бланктар.
Кадастрдык наркын аныктоо үчүн 2018-жылдын 1-январына карата маалыматтар алынды. Rosreestr сайтынан маалымат алсаңыз болот. Алынган сан 07ге көбөйтүлөт (коэффициент). Көрсөтүлгөн сумма сатуу келишиминде көрсөтүлгөн менен салыштырылат. Экөөнүн чоңураагы салык базасын эсептөө үчүн колдонулат.
Андан кийин, салык базасын кыскартуу үчүн чегерүүнүн суммасы аныкталат. Сатып алуу чыгымдары сатып алуу баасынан алынып салынат. Сумма чектер, көчүрмөлөр, квитанциялар менен тастыкталууга тийиш. Ошондой эле ремонтко жана жасалгалоочу материалдарды сатып алууга кеткен акчанын көлөмүн азайта аласыз.
Кыймылсыз мүлктү сатып алгандыгын тастыктаган документтер жок болсо же турак-жай бекер алынган жагдайда, 1 миллион рублге барабар белгиленген чегерүү эске алынат.
Жыйынтыктап айтканда, биз белгилейбиз: эсептөөлөр үчүн ар кандай онлайн-калькуляторлорду колдонсоңуз болот же салык кызматына кайрылып, кеңеш алыңыз. Акыркы учурда, 3-NDFL декларациясы, паспорт, батирди сатуу фактысын тастыктаган документтер жана салыктык жеңилдиктерди алууга укук берген башка документтер берилет.
