Бир нече мураскордун ортосундагы мүлктү чечүү оңой эмес. Мураскорлордун бири мураска калган батир сатылгандан кийин пайда болгондо, маселе татаалдашат. Эгерде жаңы ээси сотто өзүнүн укуктарын далилдей алса, анда ага тиешелүү сумманы кайтарып берүүнү талап кыла алат.
Мураска кимдин укугу бар
Менчик ээси каза болгондон кийин, менчиктештирилген батир мураскорлордун ортосунда бөлүштүрүлө турган мүлктүн тизмесине киргизилет. Алар мыйзам боюнча же керээз боюнча мүлктү талап кыла алышат. Биринчи баскычтагы мыйзамга ылайык, мураскорлор - маркумдун күйөөсү же аялы, анын энеси, атасы жана балдары (туугандары жана асырап алынган балдары). Эгерде биринчи ордендин мураскорлору жок болсо, анда бир тууган, эже, жеңе, таяке, таене, чоң атасы, неберелери же башка туугандары мүлккө укук алышат.
Эгерде каза болгон батирдин ээси керээз калтырса, мүлк үй-бүлөлүк абалын жана башка айрым өзгөчөлүктөрүн эске алуу менен бөлүштүрүлөт. Биринчиден, жесирге же жесирге таандык болгон үй-бүлөлүк үлүш алынып салынат, калганы бөлүнүүгө дуушар болот, ага тирүү калган жубай да катышат, ал эркинен тышкары болсо дагы. Майып ата-энелер жана балдар (майыптар же жашы жете электер) мурастан ажыратылышы мүмкүн эмес. Кээ бир учурларда, бардык мүлкү кол коюлган, керээздеги мураскер батирдин 0,25% гана алат, ал тургай андан азын алат, жана бул мыйзамдуу. Мындай бөлүмдү талашуу дээрлик мүмкүн эмес.
Мыйзам боюнча же керээз боюнча мураскорлор мурас ачылгандан кийин 6 айдын ичинде келиши керек. Өткөрүп жиберилген мөөнөт автоматтык түрдө баш тартуу деп эсептелет, менчик укугу сот аркылуу далилдениши керек болот. Бул учурда, соттолуучу абдан күчтүү далилдерге ээ болушу керек: камоо, ооруканада болуу, мурас калтыруучунун өлүмүн башка үй-бүлө мүчөлөрү атайылап жашыруу. Эгерде мураскор батирдин ээсинин каза болгондугун билип, бирок өз убагында мурасты кабыл алуу жөнүндө арыз бербесе, анда ага болгон укукту калыбына келтирүү өтө кыйынга турса, соттор айыпталуучунун тарабына өтө сейрек чыгышат.
Бирок, алты айлык мөөнөттү өткөрүп жиберген мураскор үчүн менчик укугун кайтарып берүү мүмкүнчүлүгү аз. Эгерде мураскор өлгөндөн кийин, ал мураскор батирде жашай берсе же ал жакка бир нерселерди алып келип алып кетсе, оңдоп-түзөөдө же коммуналдык кызматтарга төлөсө, анда мурас автоматтык түрдө кабыл алынган деп эсептелет. Чындыкты аныктоо үчүн сизге күбөлөр (мисалы, кошунасы), алдын-ала берилген каттоо же коммуналдык кызматтар үчүн квитанциялар керек болот.
Квартира сатылды: эмне кылуу керек
Мурастык мүлк менен бүтүмдөргө тыюу салуу мурунку ээси каза болгондон кийин 6 айга созулат. Маркумдун кызы же уулу мураскорлук укугуна кирип, турак жай аянтын сатып, ал үчүн акча алган жана бүтүмдөн кийин бир нече айдан кийин мураска башка арыз берүүчү келип түшкөн. Арыз ээси сатуучулардын пландары жөнүндө билиши мүмкүн же алар жөнүндө таптакыр кабарсыз болгон. Көбүнчө, мураскорлор алардын бири батирде жашай берсе, экинчиси кызматтан кетип, кийинчерээк кайтып келүүнү сунуштап, оозеки түрдө макул болушат. Кайра кайтып келгенде, ал батирдин ээлерин таптакыр мыйзамдуу негизде өзгөрткөнүн байкайт.
Жабыркаган тараптын сотко кайрылууга толук укугу бар. Эгерде мурас сатуучуга гана катталса, экинчи арыз ээси өзүнүн мүлккө болгон укугун далилдеши керек болот. Муну өзүңүз же адвокаттын жардамы менен жасай аласыз. Эгерде мураскор чындыгында мураска киргендиги же аны жүйөлүү себептер менен жасай албагандыгы жөнүндө далилдер болсо, анын укуктары калыбына келтирилиши мүмкүн. Жабыркаган тараптын кийинки кадамы - мыйзамсыз бүтүмдү токтотууну талап кылуу. Мүлктү өзүнө каттаткан мураскер өзүм билемдик жана мыйзамсыз баюу үчүн айыпталууда.
Сот практикасы көрсөткөндөй, алданган мураскер ак ниет сатып алуучу менен болгон бүтүмдүн токтотулушуна чанда гана жетишет. Адатта, кеп турак жайды сатуунун натыйжасында алынган акчанын бөлүнүшү жөнүндө болуп жатат. Бул учурда, доогер жоопкерден (ал дагы батирдин сатуучусу) моралдык зыяндын ордун толтурууну, адвокаттын чыгымдарын жана бардык сот чыгымдарын ага өткөрүп берүүнү талап кыла алат. Мындай маселелер боюнча сот отурумдары көпкө созулат, бирок доогердин талаптарды канааттандыруу мүмкүнчүлүгү өтө жогору. Эгерде сот доону мыйзамдуу деп тапса, анда акчаны мүмкүн болушунча эртерээк кайтарып берүү керек, эгер иш четке кагылса, анда сот аткаруучулары ишке тартылышы мүмкүн. Керектүү сумма жок болсо, өндүрүп алуу соттолуучунун мүлкүнө карата колдонулат.
Андан оңой жол - өз укугун жарыялаган мураскер менен келишим түзүү. Сот мурасты расмий түрдө жол-жоболоштургандан кийин, батирди саткан адам акчанын тиешелүү бөлүгүн (мураскорлордун санына жараша жарымынан же андан азы) өз ыктыяры менен кайтарып бере алат. Бул чыгымдарды азайтууга жана моралдык чыгымдарды төлөөдөн алыс болууга жардам берет. Күбөлөрсүз жана кагаздарсыз акча бербөө керек. Өзүңүздү кийинки талаптардан куткаруу үчүн, нотариустун колу менен күбөлөндүрүлгөн расмий келишим түзүшүңүз керек. Андан кийин, талап кылынган сумманы өткөрүп берүүгө же банк эсебине которууга болот.
