Бүгүнкү күндө үй ээлеринин көпчүлүгү башкаруучу компаниялар менен иштешет. Ошол эле учурда, баардыгы эле тиешелүү кызматтарды сапаттуу көрсөтүүнү талап кылууга, андан тышкары, ээлери башкаруучу компанияны, эгерде алардын иши аларга туура келбесе, алмаштыра алышат деп талап кылууга толук укуктуу экендигин билишпейт.
Нускамалар
1 кадам
Үй ээлери Турак жай кодексине ылайык, жалпы мүлктүн абалы үчүн алар жооптуу экендигин унутпашы керек, эгерде башкаруучу компания өз милдеттенмелерин аткарбаса, анда тиешелүү өзгөртүүлөрдү киргизүү жол-жобосун баштоо керек.
2-кадам
Башкаруу компаниясын өзгөртүү жол-жобосун баштоо үчүн бир нече ээлердин демилгеси жетиштүү. Алар үйдүн иштешине байланыштуу бардык документтерди изилдөөгө толук укуктуу. Эгерде менчик ээлери келишимдин мөөнөтү бүтсө, аны бузууга укуктуу. Мындан тышкары, башкаруучу компания менен түзүлгөн келишимди кылдаттык менен изилдеп чыгып, анын кайсы бир пункту аткарылбаса, аны бузууну баштай аласыз. Келишимди бузууга негиз болуп төмөнкүлөр саналат: суралган маалыматты беш күндүн ичинде бербөө, кызматтарды сапатсыз көрсөтүү же алардын толук көлөмдө берилбеши, кызмат көрсөтпөө.
3-кадам
Тиешелүү талаптар эки нускада жазуу жүзүндө жасалышы керек. Көчүрмөлөрдүн бирин башкаруучу компаниянын кеңсесине өткөрүп бериңиз (экинчи нускасы катталгандыгы менен белгилениши керек), же болбосо тиркеме боюнча инвентаризация жүргүзүү керек болгондо, билдирүү менен заказдык почта аркылуу жөнөтүңүз.
Тиешелүү документтерди сураш керек: акыркы эки жылдагы жумуштун аткарылышы жөнүндө акт, инженердик тармактарды текшерүү боюнча акт, ошондой эле эки жылга жана тейлөө келишими.
4-кадам
Жаңы башкаруучу уюмду тандоодон мурун, көрсөтүлө турган жумуштардын жана кызмат көрсөтүүлөрдүн тизмесин аныктоо керек. Андан кийин, сиз тандап алган уюм жөнүндө мүмкүн болушунча көбүрөөк билип, аны менен келишим түзгөн үйлөрдүн жашоочулары менен сүйлөшүп, аккредитация бар экендигин бийлик менен текшерип, негизги келишимди жолугушууда талкуулашыңыз керек. үй ээлери.
5-кадам
Адвокаттын жардамы менен жаңы уюм менен түзүлгөн келишимдин текстин түзүш керек. Келишимде төмөнкүлөр камтылышы керек:
• Жалпы мүлктү сактоого багытталган кызмат көрсөтүүлөрдүн жана жумуштардын тизмеси, ошондой эле аны өзгөртүү тартиби.
• Башкарууга берилген жалпы менчиктин курамы.
• Башкаруучу компаниянын ишине контролду жүзөгө ашыруунун тартиби.
• Аткарылган жумуштун жана көрсөтүлгөн кызматтын баасын аныктоонун тартиби (бул бааларды үй ээлери белгилешет).
Андан кийин, менчик ээлеринин кийинки чогулушунда эски компания менен келишим бузулуп, жаңысы менен кол коюлат.
6-кадам
Келишим бузулган башкаруучу компанияга келишимдин мөөнөтү узартылбаганы жөнүндө анын мөөнөтү бүткөнгө чейин 30 күн мурун, ал эми банкка башкаруучу компаниянын өзгөрүшү жөнүндө (эсептешүүлөрдүн токтотулгандыгы жөнүндө) маалымат берилиши керек. эски уюм менен) жана төлөмдөрдү эсептөөчү уюм менен.
