Насыя алуучу банктан насыя алса, ага келишимдин көчүрмөсү берилет, анда бардык маалыматтар, анын ичинде насыянын пайыздык чени жана анын толук наркы камтылган. Бул чендер ар дайым ар башка.
Пайыздык чен деген эмне
Насыя берүүдө банк кардарга насыяны пайдалангандыгы үчүн пайыздык чендин өлчөмү жөнүндө маалымдайт. Көпчүлүк учурда, кардарларды кызыктырууга аракет кылып, кредиттик уюмдар насыяны пайдалангандыктары үчүн кызыктуу пайыздык чендерди жарыялашат, бирок бардык эле карыз алуучулар банктын пайдасына кошумча төлөмдөргө жана төлөмдөргө маани беришпейт, бул анын наркын кыйла жогорулатат. Ошол эле учурда, насыя берүүчү уюмдар өзүнүн каржылык пайдасын ушул төлөмдөрдөн алышат.
Россиянын Борбордук Банкынын 2008-U-жылдагы кабыл алынган Директивасына ылайык, банктар келишимде насыянын толук наркын, анын ичинде карыз алуучу тарабынан алардын пайдасына төлөнгөн төлөмдөрдү көрсөтүүгө милдеттүү. Бул документте насыянын толук наркын эсептөөдө насыялык уюм насыя алуучуга төмөнкүдөй операцияларды эсептөө менен кошо, анын пайдасына төлөй турган бардык төлөмдөрдүн түрлөрү жөнүндө маалымат берүүгө милдеттүү экендиги айтылат.
- насыянын негизги суммасын төлөө;
- насыяны пайдалангандыгы үчүн пайыздарды төлөө;
- келишимдин аткарылышы үчүн комиссиянын суммасын төлөө;
- насыя бергендиги үчүн комиссияны төлөө;
- эсеп ачуу жана аны жүргүзүү үчүн комиссиялар;
- эсептик-кассалык тейлөө, кредиттик картаны тейлөө үчүн комиссиялар.
Ошондой эле, насыянын толук наркына камсыздандыруу компанияларына милдеттүү төлөмдөр, насыяга күрөө катары берилген мүлктү күрөөгө коюу үчүн ар кандай зарыл документтерди даярдоодо нотариустардын жана адвокаттардын кызматтары үчүн акы төлөнөт.
Насыянын жалпы наркына MTPL камсыздандыруу төлөмдөрү, банкомат аркылуу төлөөнү кошо алганда, насыяны накталай алуу жана төлөө үчүн комиссиялар кирбейт (кээде бул пайыздар жалпы сумманын 3-5% чейин жетиши мүмкүн). Насыяны өз убагында төлөбөгөндүгү үчүн, картаны бөгөттөгөнү үчүн, үчүнчү жактын кредиттик уюмдары тарабынан кредиттик картага акча чегергендиги үчүн комиссияны кармагандыгы жана башкалар үчүн мүмкүн болгон айып пулдун төлөнүшү дагы эске алынбайт.
Натыйжалуу пайыздык чен жана кирешенин жоготулушу
Ушул төлөмдөрдүн бардыгы карыз алуучу үчүн насыянын баасын кыйла жогорулатат. Бирок, насыя берүү рыногундагы катаал атаандаштык шартында, кардарларды өзүнө тартууга аракет кылып, банктар көпчүлүк учурда комиссиялардын көпчүлүгүнөн акы төлөөдөн баш тартышат, бирок мындай учурда дагы, насыянын наркы келишимде көрсөтүлгөндөн жогору болуп калат. Бул натыйжалуу пайыздык чен жана татаал пайыздар түшүнүгү бар экендиги менен байланыштуу. Бул учурда, насыянын жалпы наркын эсептөөдө, насыя алуучунун жоготкон пайдасынын суммасы алынат, эгерде ал алар менен насыя боюнча пайыздарды төлөбөй, бирок депозитке салып койсо, анда ал өзүнүн каржысынан алмак. пайыздык.
Насыянын наркынын толук көлөмүн билүү үчүн, насыя алуучу, келишимге кол коюудан мурун, ал кол коё турган документти жакшылап окуп чыгышы керек.
