Банктык ипотека программалары батирлерди гана эмес, жеке үйлөрдү дагы сатып алууга мүмкүнчүлүк берет. Бирок, үй сатып алуу үчүн ипотека насыялары аз берилип жатат, анткени банктардын тобокелдиктери жогорулайт.
Нускамалар
1 кадам
Кеп - бул стандарттуу долбоор. Бирок шаардын четиндеги үй чарбалары мыйзамдык база жана долбоордук чечимдер боюнча көбүрөөк жекелештирилген.
2-кадам
Эгерде сиз үйдү ипотекага сатып алууну чечсеңиз, анда каржы мекемесин тандаңыз. Документтердин топтомун чогултуп, банк филиалына суроо-талап калтырыңыз.
3-кадам
Банк жеке үй сатып алуу үчүн насыя берүү мүмкүнчүлүгүн карап жатканда, фундамент жана жүк көтөрүүчү дубалдар курулган материалга көңүл бурат. Жыгач үй менен кыштын бирин тандап, экинчи вариантка артыкчылык бериш керек. Көбүрөөк суюктук - бул көмүлгөн пайдубалдын үстүнө курулган кыш же баткак блок үйү.
4-кадам
Насыянын бүткүл мөөнөтүндө ликвиддүүлүк - бул банктын ар кандай түрдөгү кыймылсыз мүлккө болгон негизги талабы. Үйдө бардык коммуникациялар болушу керек, абалы жакшы жана жыл бою кире турган жол болушу керек. Үй жыл бою жашай алышы керек. Өнүккөн инфраструктурасы бар конушта жайгашкан кыймылсыз мүлк гана каралат.
5-кадам
Жерге ээлик кылуу - ипотека алууда дагы бир маанилүү жагдай. Карыз алуучунун же анын үй-бүлө мүчөлөрүнүн жер участогуна менчик укугу болуп, банктын ажырагыс талабы саналат. Жер конуш статусуна ээ болушу керек, андан тышкары, ал жеке турак жай курууга арналган болушу керек.
6-кадам
Көрүнүп тургандай, банктын талаптарын канааттандыруу өтө кыйын. Анын үстүнө, эгерде жеке турак-жайды ипотекага экинчи катардагы кыймылсыз мүлк рыногунда сатып алуу мүмкүн болсо, анда кыймылсыз мүлктүн баштапкы рыногунда иш жүзүндө мүмкүн эмес. Укуктук жана курулуш коркунучтарын талдоо зарылдыгы эң чоң көйгөйлөрдүн бири. Эгерде банк тобокелчилик жогору деп эсептесе, анда ал сизден баш тартат.
7-кадам
Шаардык үйдү сатып алуу үчүн ипотека алуу үчүн, жер тилкесинин кадастрдык планын жана үйдүн техникалык паспортун көрсөтүшүңүз керек. Ошондой эле менчик укугун тастыктаган документтер жана кадастрдык паспорт талап кылынат. Документтердин топтомуна айылдык үйдүн инвентардык наркынын сертификатын, аккредитацияланган көз карандысыз баалоочунун отчетун, үйдү баалоо жөнүндө маалыматты тиркеңиз.
8-кадам
Ошондой эле Кыймылсыз мүлккө укуктардын жана аны менен болгон бүтүмдөрдүн бирдиктүү мамлекеттик реестринен көчүрмөнүн түп нускасын көрсөтүшүңүз керек болот.
Жогоруда саналган документтерден тышкары, банкка No2-NDFL формасындагы күбөлүктү алып келип, төлөө жөндөмдүүлүгүңүздү тастыкташыңыз керек.
9-кадам
Акыркы жумуштагы эмгек стажы дагы маанилүү - 3 айдан кем эмес, ал эми уюм 2 жылдан кем эмес иштеши керек. Белгилей кетүүчү нерсе, банк сизден башка документтерди талап кылышы мүмкүн.
10-кадам
Жеке үй сатып алуу үчүн ипотека насыясынын баштапкы төлөмү батирдин баштапкы төлөмүнөн айырмаланат. Бул жер участогунун же кыймылсыз мүлктүн күрөөнүн наркынын 40-60% түзөт. Мындай учурда, насыя сизде болгон кыймылсыз мүлк менен камсыздалат.
