Кыймылсыз мүлккө укуктарды каттоо жараянын жөнгө салуучу Федералдык мыйзамга ылайык, ипотека белгиленген тартипте кыймылсыз мүлккө укуктардын бирдиктүү мамлекеттик реестринде катталышы керек.
Нускамалар
1 кадам
Ипотека насыясында алынган мүлк жайгашкан жердеги юстиция мекемелеринде ипотекалык насыяны каттай аласыз. Эгерде ипотека ипотека келишиминин негизинде алынган болсо, анда аны мамлекеттик каттоодон өткөрүү жол-жобосун жүзөгө ашыруу үчүн күрөө берүүчүнүн же күрөө кармоочунун арызы талап кылынат. Бул учурда, ипотеканын мамлекеттик каттоосун каттоо үчүн, тиешелүү документтердин топтомун ипотека предметинин жайгашкан жери боюнча юстиция мекемесине берүү керек. Ипотека келишиминин негизинде алынган ипотека каттоосу үчүн сөзсүз түрдө төмөнкүлөр талап кылынат: нотариус күбөлөндүргөн ипотека келишими, ипотека келишимине тиркелген документтердин толук тизмеси, мамлекеттик алымдын төлөнгөндүгү жөнүндө тастыктоо мамлекеттик каттоо. Зарыл болгон учурда, каттоо органы каттоонун жол-жобосу үчүн кошумча документтерди сурай алат.
2-кадам
Эгерде ипотека мыйзамдын күчү менен келип чыккан болсо, анда ал милдеттүү түрдө мамлекеттик каттоодон өтөт. Бирок, мыйзамдын негизинде алынган ипотекалык насыяны каттоонун жол-жобосун баштоо үчүн, каттоочу органдарга арыз берүү жана мамлекеттик каттоо үчүн алым төлөө талап кылынбайт. Мындай ипотеканы каттоо бир эле мезгилде жана ошол эле документтер пакетинин негизинде жүргүзүлөт, анын негизинде ипотеканын предмети болгон мүлккө менчик укугун каттоонун жол-жобосу жүзөгө ашырылат.
3-кадам
Ипотекалык насыяны каттоо мамлекеттик юридикалык жакка каттоодон өтүү үчүн талап кылынган документтердин толук тизмеси берилген күндөн тартып 1 календардык айдын ичинде кечиктирилбестен жүргүзүлүшү керек.
4-кадам
Ипотеканы каттоо үчүн, тиешелүү орган кыймылсыз мүлккө болгон укуктардын бирдиктүү реестрине ипотека фактысы жөнүндө жазуу киргизет. Маалыматтарды киргизүү күнү ипотека катталган күн деп эсептелет.
5-кадам
Эгерде документтердин толук эмес пакети берилген болсо же ипотека келишими Россия Федерациясынын мыйзамдарынын ченемдерине ылайык келбесе, ипотеканы мамлекеттик каттоонун жол-жобосу 1 айга чейин жылдырылышы мүмкүн. Бул учурда, өтүнмө ээсинен көрсөтүлгөн кемчиликтерди четтетүү сунушталат, андан кийин каттоо процедурасы бүтөт. Эгерде бир айдын ичинде каттоодон өткөн органдын кемчиликтерди четтетүү боюнча талаптары канааттандырылбаса, анда арыз ээси ипотеканы каттоодон баш тартат.
