Ипотекалык насыяны токтотуу - азыркы мезгилде күндөн-күнгө кеңири таралган көйгөй. Келишимди бузуунун себеби кандай болбосун, анын компетенттүү жүзөгө ашырылышы насыя алуучуга ашыкча каржылык чыгымдарды болтурбоого жардам берет.
Ал зарыл
- - ипотека келишими;
- - келишимди бузуу жөнүндө банкка өтүнүч кат;
- - сотко кайрылуу.
Нускамалар
1 кадам
Ипотека күрөөнүн бир түрү болуп саналат. Бул турак-жайдын гана эмес, ошондой эле Жарандык кодекске ылайык, жер тилкелерин, имараттарды жана курулуп бүтө элек курулуштарды камтыган кыймылсыз мүлктүн бардык түрлөрүнүн күрөөсү.
2-кадам
Банк менен ипотека келишимин түзүүдө, бир гана төлөө жол-жобосун эмес, ошондой эле анда көрсөтүлгөн ипотека келишимин бузуу мүмкүнчүлүгүн да кылдаттык менен окуп чыгыңыз, анткени бул процесс карыз алуучу үчүн ири финансылык жоготууларга алып келиши мүмкүн.
3-кадам
Келишимдин бузулушунун себеби, насыяга акча каражаттарын төлөй албай калуу, ошондой эле карызга алынган батирди сатуу же алмаштыруу болушу мүмкүн. Мындай учурларда, банк менен ипотекалык насыяны төлөөнүн же анын келечектеги ээси тарабынан кыймылсыз мүлк сатып алуунун оптималдуу түрү боюнча келишим түзүүгө аракет кылыңыз. Мыйзамга ылайык, банктын канааттандырарлык эмес финансылык абалы (банкротко чейин) ипотека келишимин бузууга негиз болуп саналбайт.
4-кадам
Эгерде сизге ипотека келишимин бузуу керек болсо, эки тараптуу макулдашуу боюнча келишимди бузуу өтүнүчү менен кредитор банкка кайрылыңыз. Эгерде ушул келишимди бузуу механизми ипотека насыясын түзүүдө түзүлгөн келишимде көрсөтүлгөн болсо, анда ушул жол-жоболордун аткарылышына ишен. Банкка насыяга алынган акчанын толук суммасын, ошондой эле насыя жоюлган учурда милдеттүү төлөмдүн суммасын банкка кайтарып берүү зарылдыгына даяр бол (буга чейин банктын ипотека токтотулганда комиссия).
5-кадам
Эгерде банк келишимди бузуудан баш тартса (жазуу жүзүндө) же анын жообун күтүү 30 күндөн ашса, талашты чечүү үчүн сотко кайрылыңыз. Келишимди сот аркылуу бузуу эки тарапка тең эң аз зыян келтирген көз караш менен жүргүзүлүшү керек, анткени бул маселе боюнча так мыйзамдык актылар жок. Келишимдин токтотулушу менен, тараптардын ал боюнча милдеттенмелери токтойт.
