Эгер сиз даяр бизнести сатып алсаңыз, чечим кабыл алуудан мурун үч жолу баарын текшерип чыгыңыз. Чындыгында, компаниянын ичинде дагы, кызматкерден кызматкерге өткөрүп берүү процесси кыйынчылыктарга дуушар болууда. Бизнестин ээсинен ээсине өтүшүндө кемчиликтер аз эмес.
Ал зарыл
- - аудиторлордун кызматтары;
- - Росреестрден сертификат;
- - инвентаризациялоо актысы;
- - адвокаттын кызматы.
Нускамалар
1 кадам
Юридикалык жак эмес, бир гана менчик укугун кабыл алыңыз. Бул сизди башкалардын карыздарынан жана милдеттенмелеринен куткарат. Бирок ошол эле учурда, сатуучу кыймылсыз жана кыймылдуу мүлктүн ээси экендигине ынаныңыз. Алдамчылар ижарага алынган жайларды же күрөөгө коюлган жабдууларды сатып жиберген учурлар бар. Кыймылсыз мүлк объекттери боюнча Rosreestrден күбөлүк сураңыз. Банктарга жана лизингдик компанияларга шаймандарга болгон укуктар жөнүндө сураңыз.
2-кадам
Жакшы жолго коюлган бизнестин үзүрүн көрүү үчүн уюмдун өзүн сатып алыңыз. Мындай учурда сиз анын активдерин гана эмес, милдеттенмелерин да кабыл аласыз. Кырдаалга туура эмес баа берүү мүмкүнчүлүгүн жокко чыгаруу үчүн, каржы жана бухгалтердик эсепке аудит жүргүзүп, мүлктү инвентаризациялоо.
3-кадам
Текшерүүчүлөр менен маектешүү. Алардан бизнес жакынкы келечекте кандай чыгымдарды күтүп турарын сураңыз. Айыптар, салыктар, туумдар, карыздар жөнүндө сөз болуп жатат. Эксперттерди аябаңыз: алар олуттуу каталардан алыс болууга жардам берет. Алар тарабынан ачылган ишкананын көйгөйлөрү бааны төмөндөтүүгө же келишимден баш тартууга мүмкүндүк берет.
4-кадам
Бул бизнестин юридикалык жактары жөнүндө юристтер менен кеңешиңиз. Мүлк комплексинин абалын, анын абалын жана келечегин такташсын. Алардан ишкананын жакынкы келечегин юридикалык көз караш менен сүрөттөөнү өтүнүңүз.
5-кадам
Сатуучудан бухгалтердик документтерден өтпөй турган карыздар жок экендигине кепилдикке кол коюуну сураңыз. Бардык уюштуруучулардын жана башкы директордун колтамгаларын алыңыз. Бул документке ылайык, эгерде алардын курагы үч жаштан ашпаса, табылган карыздар үчүн алар жеке жоопкерчилик тартышат. Милдеттенмеге кол койгондон кийин, сиз жаңы менчик ээси катары, кредиторлорду чыныгы карызкорлорго багыттай аласыз, же сотто өз укуктарыңызды коргой аласыз.
6-кадам
Башкаруу милдеттерин өткөрүп берүүнүн деталдуу планын түзүңүз. Ал берүүчүлөр, кардарлар жана өнөктөштөр менен түзүлгөн мамилелерди сактоого жардам берет. Ошондой эле, бул уюмдун кызматкерлери алдында кадыр-баркыңызды сактап калат.
7-кадам
Иштерди кабыл алуу жана өткөрүп берүү актын түзүңүз. Бул бизнести кабыл алуунун акыркы этабы. Акт каалаган формада түзүлөт жана ага мурунку башкы директор дагы, жаңы келген дагы кол коюшу керек. Ал документтердин толук тизмесин камтышы керек жана инвентаризациянын натыйжаларын камтышы керек. Андан кийин башкы директордун алмашканы жөнүндө билдирүүлөрдү салык кызматына, бюджеттен тышкаркы фонддорго жана ишкананын контрагенттерине жөнөтүңүз.
