Айрым учурларда каржылык абалды жана төлөө жөндөмдүүлүгүн объективдүү баалоо жеке адам үчүн эмес, анын жашаган үй-бүлөсү үчүн зарыл. Мисалы, насыя алуу же ар кандай субсидияларды алуу, анын ичинде турак жай-коммуналдык кызматтарды төлөө үчүн талап кылынышы мүмкүн. Мындай учурларда үй-бүлөнүн ай сайынкы дүң кирешеси ушундай критерий катары колдонулат.
Жалпы киреше эмнени түзөт
Үй-бүлөнүн жалпы айлык кирешеси жөнүндө сөз болгондо, бул анын бойго жеткен курактагы бардык мүчөлөрүнүн бир айлык жалпы кирешесинин суммасы. Бул кирешенин бир үй-бүлө мүчөсүнө орточо мааниси бул үй-бүлөнүн бакубаттуулугун баалоо үчүн объективдүү критерий болуп саналат. Акча милдеттенмелерине байланыштуу айрым маселелерде, мисалы, насыя алуу жана төлөө, үй-бүлө толугу менен каралат.
Банктан ипотека насыясын алуу үчүн, бир айлык төлөмдүн өлчөмү үй-бүлөнүн жалпы кирешесинин 35% ашпашы керек.
Жалпы кирешени аныктоодо анын мүчөлөрүнүн ар бири өзүнө келип түшкөн бардык акча каражаттарын эсепке алышы керек. Жалпы сумма төмөнкүлөрдү камтышы керек:
- эмгек акы, адатта, жеке киреше салыгы төлөнбөй турган ай сайынкы үстөк акыларды, кошумча төлөмдөрдү, акчалай сыйлыктарды жана сыйакыларды, ал тургай материалдык жардамды эске алуу менен;
- айына алынган бардык жөлөкпулдар - бала үчүн, убактылуу эмгекке жарамсыздыгы үчүн, кош бойлуулук жана төрөт үчүн, ата-энесинин өргүүсү жана жумушсуздук мезгилине;
- алимент, стипендия, пенсия, аскер кызматкерлери үчүн акчалай жөлөкпул, ай сайын камсыздандыруу төлөмдөрүн алган;
- коммерциялык иштин каалаган түрүнөн түшкөн киреше;
- турак жай-коммуналдык кызматтарга жана батирлерге акы төлөө үчүн социалдык колдоонун алкагында жарандарга ай сайын төлөнүүчү суммалар;
- банктардагы депозиттер боюнча пайыз түрүндө алынган суммалар;
- мүлктү ижарага берүүдөн, ошондой эле кыймылсыз мүлктү жана башка мүлктү: баалуу кагаздарды, автоунааларды ж.б. сатуудан түшкөн киреше;
- региондук жана жергиликтүү бюджеттерден төлөмдөр;
- автордук укуктан жана эмгек келишимдеринен түшкөн киреше;
- белек катары же мурас боюнча алынган акча каражаттары.
Ай сайынкы жылдык киреше катаал климаттык шарттары бар аймактарда иштегендиги үчүн мыйзам тарабынан төлөнүүчү коэффициенттерди жана үстөктөрдү эске алуу менен эсептелет.
Жалпы кирешеге кандай суммалар кошулбайт
Жалпы кирешеге сиз ээлик кылган үйдү сатуудан түшкөн каражатты кошпошуңуз мүмкүн, эгерде бул каражат сиз жашаган үйдү оңдоп-түзөөгө, жаңы үй салууга же жаңысын сатып алууга сарпталса. Эскирген турак жай программасынын алкагында Россия Федерациясынын түзүүчү уюмунун бюджетинен субсидияларды же пособиелерди алган болсоңуз, анда аларды жалпы кирешеге кошпойсуз.
