Дүйнөлүк тажрыйбада, бүгүнкү күндө каржы түзүмдөрүнүн сунуштары ар кандай максатта, мөөнөттөрдө жана чендерде ар кандай насыялардын кеңири тандоосуна толгон. Насыя алуу үчүн мекемени акыркы тандоодон мурун, сиз насыя боюнча пайыздарды эсептөө процессин так билип, текшере билишиңиз керек.
Ал зарыл
- - кредиттик келишим;
- - калькулятор;
- - Excel программасы;
Нускамалар
1 кадам
Насыя келишимин түзүп, насыяга пайыздарды эсептөө эрежелери боюнча пункт таап алыңыз. Адатта, төлөө графиги эки типте болот: классикалык жана аннуитет. Классикалык график насыя боюнча ай сайын төлөнүүчү суммада пайыздарды төлөөнү билдирет жана ай сайын төлөө белгилүү бир өлчөмдө азаят. Аннуитеттин графиги - пайыздарды жана денени ай сайын бирдей өлчөмдө төлөө, бул насыя мөөнөтү аяктаганга чейин өзгөрбөйт.
2-кадам
Келишимден баштап, насыянын баштапкы суммасын, айлардагы мөөнөтүн табыңыз, эгерде жылдар менен көрсөтүлсө, 12ге көбөйтүп, жылдык ставканы пайыз менен которуңуз. Келишимдин тексти үчүн бир жолку жана бир айлык төлөмдөрдүн бардыгын текшериңиз. Эгерде насыя берүүдө, банк күрөөгө коюлган мүлктү камсыздандырууга буйрук берсе - камсыздандыруу төлөмүнүн суммасын жазыңыз.
3-кадам
Эми, классикалык түр боюнча төлөөнү эсептөө үчүн, калькулятор, кагаз алып, төмөнкү формула боюнча эсептеңиз: пайыз = (насыянын жалпы суммасы) / (насыянын айлардагы мөөнөтү) х (жылдык чен) / 365 х (30 же 31) [айдын күндөрү]) … Натыйжада, биринчи айдын пайыздык төлөмү болот. Ар бир кийинки төлөмдү эсептөө үчүн баштапкы сумманы анын насыя уюмунун балансына өзгөртүү керек. Насыялык орган үчүн ай сайынкы төлөмдү эсептөө дагы жөнөкөй: ай сайын төлөө = (насыянын жалпы суммасы) / (насыянын айлардагы мөөнөтү). Жалпы ай сайынкы төлөм = (орган тарабынан ай сайынкы төлөм) + (пайыздар).
4-кадам
Аннуитеттин графигин эсептөө кыйыныраак. Кол менен эсептөө менен кыйналбоо үчүн, бул үчүн Excel программасын колдонгонуңуз оң. Excel баракчасын ачып, каалаган уячага бирдей белгини коюп, PMT функциясын тандаңыз. Мисалы, сиздин насыяңыз 100000, 00 рубль, 60% жылдык 24% менен, ачылуучу тизмеге төмөнкү баалуулуктарды киргизиңиз:
5-кадам
"ОК" баскычын басыңыз, ошондо сиз ай сайын аннуитеттик төлөм аласыз. Кол менен киргизгенде, мындай болот:
= PMT (24% / 12; 60; -100000). Кашаанын ичинде индикаторлорду төмөнкүдөй тартипте киргизүү керек: пайыздык чен, насыя берген айлардын саны, карыздын баштапкы суммасы. 100000дин алдындагы минус карыздык милдеттенмени билдирет, эгерде сиз аны койбосоңуз, анда жалпы наркы жөн гана терс болот.
6-кадам
Насыя боюнча ашыкча төлөмдөрдүн толук көлөмүн түшүнүү үчүн эффективдүү ставканы эсептесеңиз болот. Насыянын натыйжалуу ставкасы = ([насыя органы + бардык мөөнөткө пайыздар + комиссиялар] / насыянын узактыгы) / орточо салмактанып алынган сумма. Насыянын орточо салмактанып алынган суммасы: насыянын суммасы x (насыянын мөөнөтү + 1) / (2 * айдын насыя мөөнөтү). Натыйжада, насыянын чыныгы пайызы канча экендигин аныктайсыз.
