Көптөгөн жарнамалык сунуштардын жана жагымдуу көрүнгөн ипотека насыясынын шарттарынын арасынан чындыгында эле татыктуу насыя вариантын табуу кыйын.
Ипотека - кыймылсыз мүлк кепилдиги менен камсыздалган узак мөөнөттүү насыя. Ипотека келишими насыянын суммасын жана пайыздарын банк тарабынан белгиленген мөөнөттө кайтарып берүүгө милдеттендирет. Бул учурда күрөө милдеттенмелердин аткарылышынын кепилдиги болуп саналат.
Тобокелдиктерди эске алыңыз
Кредиттик каражаттардын эсебинен алынган кыймылсыз мүлк, бүтүм аяктагандан кийин, карыз алуучунун менчиги болуп калат. Бирок ипотека келишиминде, насыя келишими боюнча милдеттенмелер аткарылбай калган учурда, күрөөгө коюлган мүлккө менчик укугу финансылык мекемеге өтөт деп белгиленген.
Ипотекалык насыялоо узак мөөнөттүү төлөм милдеттенмелерин камтыган чечүүчү кадам болуп саналат. Ошондуктан, мындай келишимди чечип, ылайыктуу банкты тандашыңыз керек. Ушундай кырдаалда көпчүлүк азыраак төлөп, көптү ала турган вариант издеп жатышат. Тилекке каршы, андай болбой жатат. Ар бир каржы мекемеси кардарларды кызыктыруунун жолдорун табат, бирок эч качан жоготпойт. Банктардын бардык тобокелдиктери минималдаштырылып, ар дайым катуу көзөмөлдө турат.
Андыктан төмөн пайыздык чендерге алданбаңыз. Карыздар менен пайыздардан тышкары төлөөгө туура келген бардык төлөмдөргө кызыкдар болгонуңуз оң. Жана алардын саны аз эмес: комиссиялар, көбүнчө бир жолку жана ай сайын бөлүнөт, кыймылсыз мүлк үчүн камсыздандыруу төгүмдөрү жана карыз алуучунун жашоосу, мүлктү баалоочуга төлөө, нотариалдык кеңсеге кеткен чыгымдар. Насыя алуу менен байланышкан бардык чыгымдарды билгенден кийин гана, банкты тандоо жөнүндө чечим кабыл алсаңыз болот.
Ошондой эле банктар ылайыктуу кардарларды тандашат
Кардарларга потенциалдуу насыя алуучу гана ылайыктуу банкты тандабастан, финансылык институт да көңүл бурат. Ар бир каржы мекемесинин насыя алуучуну баалоо үчүн өзүнүн параметрлери бар. Үй-бүлөнүн жалпы кирешеси, насыя алуучунун жашы, башка кыймылсыз мүлк жана унаа каражаттарынын бар экендиги эске алынат. Банк канчалык кошумча суроолорду берип, тастыктоочу документтерди талап кылса, ошончолук ыңгайлуу шарттарда насыя алуу мүмкүнчүлүгү жогорулайт. Ошондой эле банктын ишенимдүүлүгү жөнүндө сөз болот, анткени ушундай жол менен каржы түзүмүнүн кредиттик тобокелдиктери төмөндөйт.
Мындан тышкары, каржы институттары көбүнчө иштеп чыгуучулар же камсыздандыруу компаниялары менен бирдикте ипотека насыясынын пайыздык чендерин төмөндөтүү боюнча ар кандай иш-чараларды өткөрүшөт. Бирок орто эсеп менен алганда, ушул жол менен жылдык 1-3% дан ашык эмес пайда таба аласыз. Бирок өмүрдү камсыздандыруу же күрөө башка жактарга караганда кымбатка турушу мүмкүн.
