Кредиттик каражаттарды банктан насыялоо көптөн бери шашылыш каржы көйгөйлөрүн чечүүнүн кеңири таралган формасы болуп келген. Бирок насыяга ишенгенде, ири суммадагы бир дагы сумманы ала албай тургандыгыңызды эсиңизден чыгарбаңыз. Тобокелдиктерди минималдаштыруу үчүн банктар насыя алуучулардын кредитке жөндөмдүүлүгүн эске алуу менен акча каражаттарын чыгарууну чектешет. Насыянын максималдуу суммасын эсептөөнүн көптөгөн жолдору бар, аларды ар кандай банктар колдонушат.
Нускамалар
1 кадам
Насыянын максималдуу суммасын аныктоо үчүн бир катар банктар шарттуу "жашоо наркы" сметасын колдонушат. Бул эсептөө белгилүү бир кредиттик мекеменин аналитиктери тарабынан жүргүзүлөт. Бардык үй-бүлө мүчөлөрүнүн жалпы кирешеси негиз катары кабыл алынат. Жолдошу экөө тең эки балалуу үй-бүлөдө иштешет дейли. Күйөөнүн айлыгы 20000 рубль, аялдыкы 15000 рубль.
2-кадам
Банк өзүнүн чечими менен бир адамдын жашоосун толугу менен камсыз кылуу үчүн талап кылынган каражаттын көлөмүн белгилейт. Белгилей кетсек, жашаган аймак үчүн ал 5000 рублди түзөт. Жалпысынан 4 адамдан турган үй-бүлө үчүн айына 20000 рубль өмүр бою талап кылынат. Көрсө, үй-бүлөнүн жалпы кирешесинен калган 15000 рубль бул үй-бүлөнүн ала турган айлык максималдуу төлөмү экен.
3-кадам
Карыз алган мезгилге жана банк тарабынан белгиленген пайыздык ченге жараша насыянын максималдуу суммасын эсептеп алыңыз. 5 жылга насыя алгыңыз келсе, б.а. мисалы, 60 ай бою, жылдык 25% менен, насыянын максималдуу суммасы ушул эсептөө үчүн 720 000 рублди түзөт.
4-кадам
Башка банктар жана тактап айтканда, Сбербанк кардарлардын каржылык мүмкүнчүлүктөрүн аныктоо үчүн бир аз башкача формуланы колдонушат. Потенциалдуу насыя алуучу тарабынан берилген 2-NDFL формасындагы күбөлүктүн негизинде, анын акыркы алты айдагы жалпы кирешеси эсептелет, андан милдеттүү төлөмдөр алынып салынат: салыктар, алименттер, башка насыялар боюнча төлөмдөр ж.б. Калган сумма 6 айга бөлүнүп, орточо айлык таза киреше (AIM) алат. Бул көрсөткүч кардардын төлөө мүмкүнчүлүгүн эсептөө үчүн колдонулат.
5-кадам
Төлөө жөндөмдүүлүгүн аныктоо үчүн Сбербанк коэффициенттер тутумун (K) колдонот, алардын мааниси орточо айлык кирешенин өлчөмүнө жараша өзгөрөт. Демек, эгер Дав 15000рублден аз болсо, K = 0.3, Dav 15000ден жогору болсо, бирок 30000рублден аз болсо, K = 0, 4, кирешеси 30000ден 60000ге чейин - K = 0, 5 жана K = 0, 6, эгерде сиздин орточо айлык кирешеңиз 60 000 рублдан ашык болсо.
6-кадам
Пайыздык жана негизги карыздын төлөмдөрүн камтыган максималдуу жол берилген сумма төмөнкү формула боюнча эсептелет: B = Dsr * K * m, мында m - насыянын айлардагы мөөнөтү. Ал эми бул жерден берилген насыянын максималдуу суммасы (Skr) барабар болот: Skr = B / (1 + St / 100 * m / 12). Бул формуладагы St мааниси үчүн, насыялык чен пайыз менен кабыл алынат.
