Сот практикасында, үлүштүк менчиктин катышуучусуна анын үлүшүнүн ордуна калган ээлеринин акчалай сумманы төлөп берүү менен байланышкан иштер эң оор. Үлүш ээсинин макулдугу менен, ал эми кээ бир учурларда ансыз дагы үлүштү бөлүп, компенсация төлөп берсе болот.
Нускамалар
1 кадам
Үлүштү бөлүштүрүү сот өндүрүшүндө жүргүзүлөт. Бул учурда, жалпы мүлк менчик ээлеринин санына жараша үлүшкө бөлүнгөн учурда, жалпы мүлк үлүштүк менчикке айланат. Бөлүнүп калган учурда, үлүштүк менчиктин бир же бир нече катышуучулары анын курамынан чыкканда, калгандары бөлүнгөн акцияларды сатып алуу артыкчылыгына ээ болуп, жалпы менчик мамилелерин сактап калышат.
2-кадам
Эгерде менчик ээсинин үлүшү анча-мынча болгон жана аны чындыгында бөлүштүрүүгө мүмкүн болбогон учурда, ал өзү жалпы мүлктү пайдаланууга каалоосу жана кызыкчылыгы болбосо, сот үлүштүк менчиктин башка катышуучуларын ага компенсация төлөп берүүгө милдеттендирүүгө укуктуу., анын макулдугу жок болгон учурда дагы (Россия Федерациясынын Граждандык кодексинин 252-беренесинин 4-бөлүгү). Бирок мындай учурлар өзгөчө.
3-кадам
Үлүш үчүн компенсация төлөп берүү мүмкүнчүлүгү анын менчик ээсинин имараттын бир бөлүгүнө болгон укугун аны пайдалануунун жол-жобосун аныктоо жолу менен жүзөгө ашыруу мүмкүнчүлүгүн эске алуу менен аныкталат. Ошентип, мисалы, эгерде үйдүн аянты болжол менен берилген ээсинин үлүшүнө барабар болгон өзүнчө бөлмө болсо, ал аны бөлүп берүүнү талап кылууга укуктуу. Анын турак жайга муктаждыгын жана ден-соолугунун абалын эске алуу менен, бул бөлмөнү өзүнчө кире турган обочолонгон бөлмөгө айландыруу мүмкүнчүлүгү жок болгон учурда дагы, ага менчик катары берсе болот.
4-кадам
Мындай учурларда документтерге ылайык бөлүнгөн аянттын үлүшү менен иш жүзүндө берилген жайлардын аянтынын ортосундагы айырмачылык орду толтурулат. Эгерде документтерге ылайык үлүш чоңураак болсо, анда мүлктүн калган катышуучулары айырманы төлөшөт, эгерде тескерисинче, өз үлүшүн натуралай бөлүп берген ээси төлөсө.
5-кадам
Өз үлүшүн көбөйтүүнү каалабаган адамды сот аркылуу компенсация төлөөгө мажбурлоо мүмкүн эмес. Мыйзамда менчик укугун мажбурлап алуу каралган эмес. Эгерде үлүштүк менчиктин катышуучусу башка бирөөнүн үлүшү үчүн компенсация төлөп берүүгө макул болсо, бирок анын өлчөмү боюнча талашып-тартышса, анын өлчөмүн сот аныктап, андан аткаруу кагазынын негизинде өндүрүп алат.
