Офис - компаниянын өкүлчүлүгү жайгашкан жана бүтүмдөр түзүлгөн жай. Имаратты же бөлмөнү ижарага алуу, аны өзүңүз кургандан алда канча пайдалуураак. Көбүнчө чакан ишканалар жеке адамдар менен же муниципалитет менен ижара келишимин түзүшөт. Төлөм ушундан көз каранды.
Эгерде сиз офисти жеке адамдардан ижарага алсаңыз, анда ижарага алынган имарат же жай үчүн төлөмдүн суммасы сүйлөшүүгө болот. Ээси бош имараттарды ижарага алууга жана алар үчүн белгилүү бир пайда алууга укуктуу, аны менен ал 13% салык төлөйт. Ошол эле учурда, мыйзамдарда сумма боюнча эч кандай чектөө каралган эмес.
Сиз ылайыктуу жолду издеп жатасыз, эки тарапка тең ылайыктуу бааны макулдашып, келишим түзүңүз, анын шарттары тараптар тарабынан дагы сүйлөшүлөт жана келишимдин бардык шарттарын сактоо менен ижарага алынган жайларды колдонушат.
Жергиликтүү муниципалитеттен ижарага алынган кызматтык бөлмөнүн акысы такыр башкача жол менен жүргүзүлөт. Муниципалдык имаратты ижарага алуу үчүн райондук администрацияга арыз менен кайрылыңыз. Имаратты кандай максатта пайдалангандыгын көрсөтүп, паспортуңузду, жеке ишкердин күбөлүгүн көрсөтүңүз. Бардык документтер түпнуска жана көчүрмөсүндө тапшырылышы керек.
Кайрылуунун жана берилген документтердин негизинде сиз кезекке турасыз. Муниципалдык менчик объекттерин ижарага берүү жөнүндө сизге жазуу жүзүндө маалымат берилет.
Муниципалдык имаратты же имаратты ижарага алуу үчүн төлөмдүн өлчөмү формула боюнча эсептелет: имараттын же жайдын аянты белгилүү бир аймакта колдонулган зоналык жана түзөтүү коэффициентине жана базалык ченге көбөйтүлөт. Ар кайсы аймактарда ижарага алынган кеңсенин бир эле аянтын ижарага алуу үчүн, ижара акысынын өлчөмү такыр башкача болот.
Мисалы, сиз 200 чарчы метр аянттагы муниципалдык имаратты ижарага алдыңыз, базалык регионалдык чен 5, түзөтүү коэффициенти 4, зона 3, ижара акысын эсептөө төмөнкүдөй болот: 200х5х4х3 = 12000 рубль - бир жылдык ижарага төлөй турган сумма.
Бардык сумманы алдын-ала бир жыл, квартал, жарым жыл же бир ай төлөөгө болот. Бул администрация менен кандай келишим түзгөнүңүздөн көз каранды. Бул суммадан тышкары, сиз дагы келишимде каралган коммуналдык жана башка төлөмдөрдү төлөшүңүз керек.
Мамлекеттен кеңсе аянтын ижарага алуу жеке адамдарга караганда кыйла пайдалуу, мында бир айга ижара акысынын өлчөмү 100 миң же андан ашык суммага жетиши мүмкүн. Бир гана кемчилиги - мамлекеттик кеңсе бөлмөсүн ижарага алуу өтө кыйын, кезек бир нече жылга созулушу мүмкүн.
