Колхоздон жерди арзан баада сатып алууга болот деген пикирлер бар. Бирок учурда иш жүзүндө бир да колхоз деп аталган жок. Өлүп бараткан колхоздор ЗАО, ОАО жана башкаларга айланат. Мурунку көптөгөн колхозчулар жер жана мүлк үлүштөрүн алышкан. Алар жаңы түзүлгөн коомдун уставдык капиталына мүлктү кошушкан жана анын ордуна акцияларды алышкан, же алардан үлүш алган колхоздон чыгышкан. Азыр колхоз жерлери негизинен сатылып алынганы акционерлерден.
Нускамалар
1 кадам
Сатып алуу процедурасы кадимки сатуу келишимине ылайык жүргүзүлөт. Эреже боюнча, мындай бүтүмдү жасоодо айрым кыйынчылыктар жаралат, анткени үлүштү алууда алардын көпчүлүк ээлери тиешелүү участокко болгон укуктарын тийиштүү түрдө тариздешкен эмес.
2-кадам
Жер тилкесине болгон бардык документтерди кылдаттык менен текшерип, ошондой эле айыл өкмөтүнө же жергиликтүү райондук айыл чарба конторасына кайрылып, ушул объект жөнүндө бардык керектүү маалыматтарды билип алыңыз. Жана, сыягы, сизге жаккан колхоздун жер тилкеси бир эмес, бир нече ээлерге таандык. Мындай шартта, сиз бардык ээлерин таап, акцияларды сатып алуу каалоосу жөнүндө аларга билдирүүгө туура келет. Бардык менчик ээлеринен сатууга макулдук алуу керектиги логикалуу.
3-кадам
Андан кийин, документтериңизди даярдай баштаңыз. Сатуучунун жер участогуна менчик укугу жөнүндө күбөлүгү, ошондой эле анын негизинде ушул укук алынган документ болушу керек. Алардын катарына сатып алуу-сатуу же тартуу кылуу келишимдери, район башчысынын токтому, мураска болгон укук кирет.
4-кадам
Андан кийин жердин чек араларын аныктап, план түзүп, жерге изилдөө жүргүзгөн маркшейдерди чакырыңыз. Геодезистке төмөнкү документтерди тапшырыңыз: - нотариус тарабынан күбөлөндүрүлгөн жер күбөлүгүнүн көчүрмөсү;
- жарлыктын көчүрмөсү, сатып алуу-сатуу же кайрымдуулук келишиминин нотариус тарабынан күбөлөндүрүлгөн көчүрмөсү;
- өзү пландаштырган багбанчылык шериктештигинин төрагасынын мөөрү жана колу менен күбөлөндүрүлгөн башкы пландын көчүрмөсү;
- сайтта катталган имарат болсо, БТИнин техникалык паспортун көрсөт;
- багбанчылык шериктештигинин төрагасынын же айылдык округдун администрациясынын мөөрү жана колу менен, чек араны чектеш жер пайдалануучулар менен макулдашуу актысы менен күбөлөндүрүлөт. Бул форманы жерге жайгаштыруу иштерин жүргүзүү боюнча кызмат көрсөткөн ар кандай компаниядан алууга болот.
5-кадам
Андан кийин жер изилдөөсүн райондук жер комитетине өткөрүп бериңиз, анда алгач документтердин аныктыгы, каталардын жана так эместиктердин жоктугу текшерилет. Андан кийин бирдиктүү мамлекеттик жер кадастрына мүлк жөнүндө маалыматты киргизүү үчүн аларды Кадастрдык палатага өткөрүп бериңиз. Ал жердеги жер тилкесине кадастрдык номур берилет. Эми сиз сатуу-сатып алуу келишиминин негизинде жер үлүшүн сатып алууну жүргүзө аласыз.
