Эгерде сиздин батир үлүшкө бөлүнсө, анда менчик ээлеринин ортосунда коммуналдык төлөмдөр маселеси көп көтөрүлөт. Айрыкча, ээлеринин бири ижара акысын төлөөнү каалабаса, талашты чечүү кыйынга турушу мүмкүн. Бул учурда эмне кылуу керек.
Нускамалар
1 кадам
2005-жылга чейин өлкөдө Турак жай кодекси иштеп келген, анда жеке эсептерди бөлүп алуу мүмкүнчүлүгү каралган. Бирок, азыр орустардын андай мүмкүнчүлүгү жок. Үлүштүк менчикке ээлик кылуу жана төлөө менен байланышкан бардык маселелер Жарандык кодекс тарабынан жөнгө салынат. Жарандык кодекстин 247-беренесине ылайык, үлүштүк менчикке ээлик кылуу жана пайдалануу боюнча бардык келишимдер бардык катышуучулардын макулдашуусу боюнча түзүлөт, эгерде келишимге жетишүү мүмкүн болбосо, сотко кайрылуу керек.
2-кадам
Эгерде сиз батирдин акысын өзүнчө төлөгүңүз келсе, адегенде сотторду аралаштырбай, бардык маселелерди тынч жол менен табууга аракет кылыңыз. Мисалы, үлүш ээлеринин бири бардык квитанцияларды өз алдынча төлөп, андан кийин батирдин башка ээсинен төлөнгөн сумманын 50% кайтарып берүүнү талап кыла алат. Эгерде экинчи ээси карызды кайтаруудан баш тартса, сотко кайрылыңыз.
3-кадам
Жарандык кодекстин 249-беренесинде, ар бир менчик ээси салыктарды жана башка төлөмдөрдү төлөөгө катышууга милдеттүү деп айтылат. Бирок, Россияда жеке эсептерди бөлүштүрүү тартибин жөнгө салган бирдиктүү мыйзам жок. Экинчи ээси менен тил табыша албасаңыз, коммуналдык кызматтарды сунуш кылган компанияга кайрылыңыз. Кырдаалды түшүндүрүп, ар кандай квитанциялар сиздин атыңызга жана экинчи ээсинин ысымына жөнөтүлүп турушу үчүн, ар кандай эсеп эсептерин ачууну сураныңыз. Төлөм бөлүнгөн үлүшкө ылайык эсептелет. Ошентип, мисалы, эгер экинчи кожоюн үч бөлмөлүү батирде бир бөлмөгө ээ болсо, анда ал коммуналдык кызмат көрсөтүүлөрдүн үчтөн бир бөлүгүн төлөшү керек. Батирде катталган адамдардын саны маанилүү эмес. Эгерде экинчи ээси бул чечимге макул болбосо, ишти сотто далилде.
4-кадам
Жалпы үлүштүк менчикти колдонууда, ар бир менчик ээсинин укуктары, эгер сиз коммуналдык батирде жашаган болсоңуз, андан да төмөн экендигин унутпаңыз. Алар жарандык кодекс менен чектелген жана сиз нотариустун пайдалануу укугу боюнча бардык келишимдерге жетишкендигин күбөлөндүрүшүңүз керек.
