"Пенсионер жер салыгын төлөшү керекпи" деген суроого бир маанидеги жана моносиллабдуу жооп берүү мүмкүн эмес. Бардыгы улгайган адамдын карамагында кайсы жер тилкелери бар экендиги жана ал жерлердин аянты кандай экендигинен көз каранды.
Статистикалык маалыматтарга ылайык, ар бир орусиялык жыл сайын төлөгөн орточо жер салыгы 681 рублди түзөт. Бюджетке төлөнө турган салыктын суммасы жердин кадастрдык наркынын жүргүзүлүп жаткан кайра баалоо иштеринен улам көбөйөт. Демек, салык төлөмүн кантип кыскартуу керек, айрыкча, “ар бир тыйын маанилүү” деп айткандар үчүн актуалдуу.
Учурдагы салык салуу тутуму жеңилдиктердин эки түрүн караштырат:
- Салыктан толук бошотуу.
- Салык төлөө суммасынын жарым-жартылай кыскартылышы.
Улгайган жарандарды курагы боюнча пенсионерлер экендигинин негизинде гана жер салыгынан толук бошотууну караган жобо жок. Бирок учурдагы мыйзамдар аларга жер салыгын такыр төлөбөөгө же анын көлөмүн азайтууга мүмкүнчүлүк берет.
Федералдык жеңилдиктер Россия Федерациясынын Салык кодексинин 31-главасынын жоболоруна ылайык берилет жана каттоосуна жана иш жүзүндө жашаган жерине карабастан, ар бир бенефициарга укуктуу. Административдик органдарды "жеринде" киргизүүдө кошумча салык жеңилдиктерин дайындоо жөнүндө суроолор жаралат. Аймактык артыкчылыктар муниципалдык бийликтин чечими менен берилет жана алардын аймагында гана колдонулат.
Улуттук жер салыгын жеңилдетүү
2017-жылдын 28-декабрында кабыл алынган No 436-ФЗ Мыйзамы жер боюнча салык мыйзамдарына өзгөртүү киргизди. Атап айтканда, Россия Федерациясынын Салык кодексинин 31-бөлүмүндө белгиленген жер салыгын төлөөдөн бошотуу эрежелери өзгөрүлдү. Жеңилдетилген ставка боюнча салык төлөөгө укуктуу адамдардын санына пенсионерлер кирди.
Пенсионерлер үчүн учурдагы федералдык жеңилдиктин маңызы 600 чарчы метр аянттагы жер участогу (жер кайсы категорияга киргендигине карабастан) салык базасынан чыгарылгандыгында. Башкача айтканда, 6 гектар жердин кадастрдык наркынан салык алынбайт. Бул учурда улгайган адамдын материалдык абалы эске алынбайт. Татыктуу эс алгандар дагы, иштеп жаткан пенсионерлер дагы жөлөкпул алууга укуктуу.
Карылыгы боюнча пенсионерлерден тышкары, бул чегерүү төмөнкүлөрдү колдонууга укуктуу:
- Эрте пенсияга чыккан жарандар.
- Пенсиялык куракка жеткендигине байланыштуу ай сайын өмүр бою тейлөө алуучу адамдар.
- Пенсия мыйзамдарынын чегинде дайындалган пенсия алуучулар (багуучусунан айрылганы үчүн ж.б.).
Ошентип, эгерде Россия Федерациясынын Салык кодексинин 391-беренесинде аталган бенефициарларда бир гана салык салуу объектиси болсо жана анын аянты 600 чарчы метрден ашпаса (мисалы, жайкы коттедж же жеке менчик жер), анда жер салыгы төлөө керек эмес. Чоң үлүштүн ээлери же бир нече жер тилкелерине укук ээлери, салык алынат. Бирок аны эсептөөдө "алты жүз" стандарты эске алынат, демек, салыктын көлөмү азыраак болот. Бул процедура "салыктык жеңилдиктерди колдонуу" деп аталат.
Кайсы категориядагы жер жана кайсы аймакта жайгашкандыгына карабастан, бир гана жер объектисине салыкты азайтууга болот. Анын үстүнө, пенсионер өзүнүн каалоосу боюнча "алты акр" жердин наркын кайсы участоктон алып салууну аныктай алат. Бул үчүн белгиленген формада FTS инспекциясына билдирүү жөнөтүү керек, анда ага карата жер салыгы боюнча жеңилдик колдонулушу керек болгон объект көрсөтүлөт, ал үчүн ал эч кандай мааниге ээ эмес), салык органдары жок аны жеңилдиктерден ажыратуу укугу. Алар чегерүүнү өз алдынча колдонушат, анткени аларда каалаган жарандын кыймылсыз мүлк объекттери жөнүндө Rosreestr маалыматтары бар. Салык төлөөчүгө таандык участоктордун ичинен эсептелген салыктын суммасы максималдуу болгон жер тандалат. Ага чегерүү колдонулат, ошентип жер салыгынын көлөмү кыскарат.
Аныктамаларды "тиштегенге" ыктаган орус эли буга чейин жаңы киргизилген артыкчылыкты "алты акр" эрежеси менен "чөмүлтүп" койгон. Бул эреже 2017-жылга жер салыгын эсептөөдөн баштап, кийинки жылдын 01-декабрына чейин төлөнө баштайт.
Жер үчүн кошумча салык жеңилдиктери
Россия Федерациясынын Салык кодексинин 387-беренесинде, ар бир региондо жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдары ал жерде жашаган калктын салык жүгүн азайтууга багытталган кошумча чараларды аныктай алат деп жазылган. Бул жергиликтүү бюджетке түшүүчү салыктардан (жеке адамдардан киреше, транспорт, жер, мүлк салыгы) алынат. Жергиликтүү администрация тийиштүү чечимдерди кабыл алганда, ушул салык субъектисинде гана (региондо, райондо, шаарда ж. Б.) Жарактуу болгон региондук жеңилдиктер чөйрөсү белгиленет, ал эми жер салыгы боюнча, кээ бир региондордо кошумча жеңилдиктер белгиленет. максаттуу жаратылыш. Мисалы, айыл жеринде туруктуу жашаган пенсионерлер үчүн; аз камсыз болгон жана жалгыз бой кары адамдар үчүн ж.б. Башка муниципалдык жер артыкчылыктары бар. Ошентип, Самарада пенсионерлер салык базасына гараж үчүн аянтты (эгер анын аянты 24 чарчы метрден ашпаса) жана турак жайдын астына (600 чарчы метрге чейин) камтыйт. Санкт-Петербургдун пенсионерлери 25 сотых жерге салык төлөбөй калышы мүмкүн ж.б.
Көрсө, пенсионердин жашаган аймагындагы социалдык абалы, ошондой эле ага тиешелүү жер участоктору жайгашкан жер, жер салыгынын көлөмүнө олуттуу таасир этет экен.
Артыкчылыктардын декларативдүү мүнөзү
Пенсионер жер салыгын төмөндөтүүгө ылайыкташтырышы үчүн, салык органдарына сиздин жөлөкпул алуу укугуңуз жана аны пайдаланууну каалаганыңыз жөнүндө билдирүү керек (жеңилдиктердин декларативдик мүнөзү деп аталат). Бул үчүн Федералдык салык кызматынын инспекциясына белгиленген формада салык жеңилдиктерин берүү жөнүндө арыз жөнөтүшүңүз керек.
Биринчиден, бул 2018-жылы биринчи жолу жер үлүшүнө ээ болуу укугуна ээ болгондорго тиешелүү:
- 2017 же 2018-жылдары пенсияга чыккан жарандар.
- 2018-жылы жаңы жер тилкелерине укук алган пенсия курагындагы адамдар (менчик укугун алуу, мураска алуу ж.б.).
- Мурда жөлөкпул алуу укугуна ээ болгон, бирок аларды алууну каалагандыгы жөнүндө билдирбеген пенсионерлер арыз бере алышат.
Арызга укукка байланыштуу документтерди тиркөөнүн кажети жок. Салык кызматтары тиешелүү органдардын суранычы боюнча керектүү маалыматтарды алышат, анын негизинде аларга кайрылган пенсионерлерге федералдык жеңилдиктерди беришет. Мурунку жылдары инспекцияга мүлк салыгы боюнча жеңилдиктерди берүү боюнча документтери менен кайрылган пенсионерлерге кайрадан кайрылуунун кажети жок - 6 сотик жерди каттоо автоматтык түрдө жүргүзүлөт. Муниципалдык бийликтин чечими менен каралган жеңилдиктерди алуу менен, кырдаал бир аз башкача. Эгерде пенсионер өзү декларация бербесе жана аймактык жөлөкпул алууга укуктуу экендигин тастыктаган далилдерди келтирбесе, анда ал аны ала албай калат.
Ошентип, жер участокторуна ээ болгон пенсионерлер, жер салыгын мамлекеттин пайдасына төлөө боюнча милдеттенмени аткарып, салык мыйзамдарында каралган жеңилдиктерди алуу укугунан пайдаланса, аны толугу менен төлөөдөн же салыкты толук эмес төлөөдөн бошотулушу мүмкүн..
